40万门面过户费多少钱，解答知识

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1.营业税及附加（卖方缴纳） 2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要按规定征收营业税及附加。 2.个人所得税（卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年而转让的则需缴纳个税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 3.印花税（买卖双方缴纳）对个人销售或购买住房暂免征收印花税。但如果个人买卖的是非住房的话，买卖双方按合同金额的万分之五缴纳印花税 4.土地增值税（卖方缴纳）个人销售住房暂免征收土地增值税。如果个人买卖的是非住房的话，按有偿转让实际结算的增值额，根据土地增值税适用税率征收 5.契税（买方缴纳）自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按1％税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。

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