由网友()分享简介：购佃农是第1野供给房源价值质化的新居导买网站。注释以奇特的“感性购房，价值导航”主弛区分于其它房地产网站以及服装论坛t.vhao.net。（今朝仅限成都，行将拉出更多省会都会版原）除了了疾速精确的新居查找功效之外，购佃农区分于其它房地产网站的最大特色，是领有都会房价私式，并能供给所有1套录进房源的4大指数，以让购房人大白屋子的资材含质：一、地盘指...

买房客(买房客厅朝哪个方向好)

二手房交易指南：买卖双方都要款易兴资注意五大问题 rnrn由沙汉议术绿块苗住承于一些特殊性质的房屋需要客户具备一定的资格才可购买，如未满5年的经济适用房对购买人的收入和资格都有明确础相两致频美它只的限制，因此如果业主不了解客户著烧急胡京是否具有购买资格而到了购买后期才暴露资格问题，即香角穿表费在找斗将会直接导致此桩交易的中途夭折。 rnrnrn （1） 收购行为要慎行 rnrnrnrn 1、 有些房主因为某此原因急需用钱，因此给了中介公他吧伟考早继司“收购”业务重设四改存在的合理性。这无疑给中介公司的违规行为留下了操作空间会父，在买卖价格上大做文面察伯滑亮许章，消费者有必要与中介公司约定在其出售时要见买方并了解实际的交易价格，以确认中介公司没有得到除代仍六我主理费外的不合理收益。 r善越练nrnrnr阶住无告振市职水言客n 2、 如果时间不紧迫，最好选择买卖双方见面的交易，以真正杜绝某此中介公司的非分之想。 rnrnrnrn 3、 买房身份与资师效现医顶格确认 rnrnrnrn 由于一些特殊性质的房屋需要客户具备一定的资格才可购买，如未满5年的经济适用房对购买人的收入和资格都有明确的限制，因此如果业主不了解客户是否具有购买资格而到了购买后期才暴露资格问题，会直接导致此桩交易的中途夭折。 rnrnrnrn （2） 合同条款权利清 rn1、 如果出现买方违约，卖方应拥有怎样的权利，在利益上得到怎样的权利，在利益上得到本抗却杆答乙规有刑控烧怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写清楚。 rnrnrn村她织政杆rn 2、 卖方还应了解买方款项的打入情况，如首付款、尾款的支付比例、数量和时间等。 rnrnrnrn 3、明确买房付款方式， 因距几队数律磁犯型此在二手房买卖安例中存在客户贷款方式购买二手房却因为批贷不成而导致交易失败的例子。因此，为了避免浪费无谓的时间，业主应尽早对客户是能被批贷进行确认。 rnrnrnrn （3） 购买方要注意的问题： rnrnrnrn 1、 查证件、见房主 rnrnrnrn 客户在买房时核对证件身份三步走：第一要检验房产证的真伪并与实际物业地址吻合；第二一定要核对房屋产权证上的所有人姓名是否与房主身份证上所载相同，第三房主本人是否与其身份证上的照片相符。 rnrnrnrn 2、 由于二手房的产权性质复杂，如已购公房存在成本价和标准价问题，同时还可能存在已抵押存在已抵押等债务登记问题。因此对于房屋的隐形问题消费者应给予足够的重视。 rnrnrnrn 3、 查验房层显性问题——结构及市政配套 rnrnrnrn 4、 实地看房要看面积、看结构、看装修 、看市政配套（水、电、煤气、暖气、有线电视）、看物业管理，以上各项缺一不可，且越细致越能避免今后的居住麻烦，而实际情况如何需要在合同上明确记载，即买卖双方认可签字，这样可以在最大程度上保障买方的利益。 4） 合同签署三注意 rnrnrnrn 1、过户时间要明确，买房人最在乎的某过于什么时间房屋最终属于 ，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方慎重的签订准确的时限。 rnrnrnrn 2、 卖房单方违约——不卖了或拖延时间不配合过户要承担的责任需在合同里写明，即买房可以得到的经济赔偿。 rnrnrnrn 3、 交易最后进入物业交割阶段，需房屋交付条款里约定的以何时何地点作为水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主所在单位是否有些历史要求或改变，买方需改签协议时卖房应做出的配合等，都应在合同中明确注明，从而达到维护买房利益的目的。 rnrnrnrn （5） 资金安全最重要 rnrnrnrn 客户买二手房最怕的就是资金的风险，没有得到房层产权时全款却已经支付，这时如果出现任何问题，购买方利益都将受到 极大的威肋，因此，如何让买房的资金得到妥善的安置直到过户完成才是关键问题所在。而想达到这一点只能靠担保方的介入，即将推出的二手房交易资金托管——只有当房屋过户到买方名下后，银行才将全部房款打入卖方账户，有了金融机构的参与，买方就可以高枕无忧地进行二手房买卖交易了，这也是在最大程度上维护了买方的经济权益。

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买房客是第一家提供房源价值量化的新房导购网站。

正文

以独特的“理性买房，价值导航”主张区别于其它房地产网站和论坛。（目前仅限成都，即将推出更多省会城市版本）

除了快速准确的新房查找功能以外，买房客区别于其它房地产网站的最大特点，是拥有城市房价公式，并能提供任何一套录入房源的四大指数，以让买房人明白房子的资源含量：

1、土地指数：

代表该套房子对城市土地资源的占有情况，指数越高，证明土地资源性越好；

2、空间指数：

代表该房源对城市空间资源的占有情况，指数越高，证明舒适度越好；

3、升值指数

：结合楼盘的土地和空间指数以及打造品质，体现房源的长期升值能力，指数越高，说明未来升值瓶颈越少。

4、

红利指数：每套房源都根据以上3大资源指数的得分情况，得出实得价格，以房源的开发商定价做对比，得出红利指数。红利指数越高，代表开发商对房源价格透支越厉害。

除此之外，买房客还拥有其它以下功能：

1、成都主流楼盘供应区－6区6县的所有新房房源录入

；也就是说，你可以在买房客，找到任何一个你关注的楼盘。

2、专业的房源分类：

将所有在售的房源，通过面积段，分为四段：首置（95平米以下的房子），首改（95－135平米的房子）；再改（135－170平米的房子）；豪改（170平米以上的房子）。再通过价格范围，分为初级、中级、高级三个类别。一共12种房源，买房人可以通过自己对面积和价格的需求，找到自己想要的房子；

3、三步找到房

：除了12类房源分类之外，还提供地图找房，区域，土地板块级别，个性房源等分类，可以让你3步之内，找到最适合你的房子。

4、房源专业分析

：对每一套房源的单价、总价，以及四大指数，都做了专业点评。

5、星级房源

：按照房源所属的类别，房源的四大指数，每一项超过同类平均值，即评1星。最高星级的房源是4星，最低为0星。以便于买房人很快找到自己能承受价格和接受面积的房源里，价值突出的房源。

6、优质优良房源划分

：对房源4大指数的绝对判断。可以看出指数绝对领先者的优质和优良房源（但通常价格不菲）。

7、房源对比测评功能

：买房人可以选择任意5套网站收录的房源，进行4大指数的对比，系统会根据对比结果，给出“价格优先、保值优先、舒适度优先”的三大角度购买建议。

8、强大的买房人秘书功能

：在会员页面里，买房客还提供了智能找房、房源价值测评工具等工具。

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网友回答：
用户id：83082
买房客什么意思 答：按照字面意思应该是房地产从业人员的术语，更简单一点是买客。比如还有租客，租房客等。
回答者: 充清安籍乙 优选解答 5

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用户id：76703
如果房价大幅下跌,大范围的负资产会出现吗?你怎么看? 答：对大部分买房客或者投资者而言，即使房价下跌再多，都谈不上负资产出现的。当然有一些恰好供房价格在山顶上的，即使三成首付，如果出现房价较大跌幅，按照算法可能房子的折价会低于银行负债，但也不会对生活有太多的影响，毕...
回答者: 汪木彭曼冬 优选解答

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用户id：67872
买房客解是什么意思 答：这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二...
回答者: 钻诚投资担保有限公司 优选解答 7

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用户id：95688
桃桃教买房和深房理的区别 答：桃桃教买房是正常的，不属于传销。深房理”们打着“买房致富”的口号，实际上是“以贷养贷” 模式，每个环节的中间商赚得盆满钵满，而风险由买房客独自承担，买房客们掏了更多的钱交到他手上。深房理的运营模式和杀猪盘无...
回答者: 快递员巨蟹 优选解答

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用户id：82453
中国人买房租房的真相,竟这么扎心…… 答：无论买房租房,根本痛点还是行业交易及规范制度的不完善,买房客或租客的权益得不到应有保障,而这些问题都需要逐一解决。 05 居住理想与实际体验的矛盾 无论买房还是租房,大家对于居住环境都有类似的痛点。上图可见,大家的日常生活简直槽多...
回答者: 凤凰网房产 优选解答

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