全民炒房(全民炒房能疯狂多久)
脱离价值规律和真实需求的房地产业，对其自身繁荣和国家经济安全都是十分不利的。从当前看，巨量资金流入房地产业，会有泡沫产生的风险。如果更多的人购房不是用于自住而用于投机，房地产市场的结构就会进势再盾田历略走一步扭曲。如果出现了泡沫，就终有破裂的一天，到时落耐快达良水交殖候房价会直线下降，其结果，烂尾楼出现，房地产萎缩，同时造成建筑业亏损，农民工失业，带来一系列社会问题。超过五成的公众认为，2010年京、沪、穗等大城市的房价将继续上涨。当被问及“如果有100万现金，是否会买房”时，54%的受访者给予了肯定答复。可见“全民炒房”的心态在蔓延。
中文名全民炒房
原因
全民炒房
当前之所以有巨量资金投到房地产市场，源于高增长率、高储蓄率、民间投资渠道不畅以及人们收入分配不平均等四大原因。这几年我国的储蓄率特别高，已经达到了GDP的40%以上。全国人民一年创造的财富中消费加净出口只占其中的不到60%，其他都成为了储蓄，这么多的钱必然要寻找一个投资出路。可是，股市风险高，存银行利息又很低，也不太可能用人民币购买外国公司的股票，只有房价一直居高不下，所以买房就成了满足人们投资需求的一大现实渠道。资金大量流入房地产业的更深层次原因与收入分配差距有关，在年均9%左右的经济高增长速度中收入分配的增长速度是不平均的，高收入者的收入增长，远远高于低收入者的收入增速。这也是开发商倾向于修建高价位房、而普通大众又买不起房的客观原因。态势
作为最基本的民生产品，房地产在很多地方已经成为地方政府、开发商和公众最重要的投资工具，“全民炒房”态势已经显露。
由于投资获利的层层加码，当前一些大城市的房价水平，相对于当地居民家庭的可支配收入，已经达到了超乎想象的高度。在北京，建成区的房价与家庭收入比目前已经超过了30倍，房价与租金(年)之比则超过了50倍；在上海的中心区，不少楼盘的单价超过10万元人民币，超过了当前东京核心区的住宅价格，而上海的单位土地产出不到东京的1/20。中国的高房价问题，再次成为国内外人士热议的焦点问题，国际主流媒体都对中国的房价引起的泡沫问题表示了关注。
在“流动性陷阱”阶段，大量注入的流动性将毫无例外地进入股市、房地产等资产市场，引起房价、股价在积存泡沫的基础上持续上涨。这必然带来几大问题；一是引起占绝大多数的社会底层的普遍不满；二是对其他产业和居民消费形成挤压，人为压制人民生活水平，阻碍产业结构升级步伐；三是由此培育出来的大量投机机构，利用相同手法炒作估值过低的农产品，引发全国农产品供给危机。
虽然中央强调经济结构调整和转换经济增长方式，但由于实体经济与虚拟经济冰火两重天，大量民营企业放弃实体产业经营，转而从事房地产投资。目前，中国急于将投资依赖型经济转换到以居民消费为主导的经济上来，但高房价迫使许多家庭不得不将越来越多的收入投入到住房上，而购买其他商品的支出势必被耗尽，严重影响民生水平和产业竞争力的提高。从长期来看，越积越大的泡沫破裂必然严重危及中国银行体系——这是一个严重依赖房地产、把房地产信贷资产看作最优资产的商业银行体系，它的安危关系到中国绝大多数人的生计和稳定。
后果
脱离价值规律和真实需求的房地产业，对其自身繁荣和国家经济安全都是十分不利的。从当前看，巨量资金流入房地产业，会有泡沫产生的风险。如果更多的人购房不是用于自住而用于投机，房地产市场的结构就会进一步扭曲。如果出现了泡沫，就终有破裂的一天，到时候房价会直线下降，其结果，烂尾楼出现，房地产萎缩，同时造成建筑业亏损，农民工失业，带来一系列社会问题。
应对之策
有三条建议，一是建立规范的市场秩序，在市场的充分竞争中找均衡。从供应方分析，要打破房地产开发商在房屋供应和定价上的实际垄断地位；从需求方分析，必须解决人们投资渠道狭窄、投资不畅的现实问题。二是加快改革金融市场。中国金融市场创新不足，如果能够通过改革吸引巨大的买房资金进入金融业，就既能解决房价过高、又能解决中小企业贷款难的问题。三是政府对宏观经济的管理和调控，要做到兼顾效率和公平，通过提供廉租房等途径解决中低收入阶层的住房问题。
网友回答：
用户id：75235
为什么全民炒房,房子会越来越贵呢? 答：其实刚刚市场化改革时，人们的观念还没转过来，对买房还不大认同。后来随着房价的不断上涨，大家似乎懂得了“不买房是傻子”的道理，加上有人的忽悠，几乎到了全民炒房的地步。可是道理归道理，如果说以前是观念问题，可是当...
回答者: haow1234oooo 优选解答
用户id：91050
为什么现在的年轻人不愿买房了? 答：房屋是必需品，一个人如果没有房子，那你这一生不管去哪都是外来者，没有家。有人会说，短期波动只是暂时的，长期来看，房子还是会升值。在我看来，10年后，房子会陆续从现在的“金融品”成为“消费品”，持有多套房子的...
回答者: 忠厚的西瓜 优选解答
用户id：91431
为什么说美国人根本不存钱? 答：美国人习惯今天花明天的钱，你让他将钱都“存”在房子上，这是不可思议的。当然，中国人是炒房的，甚至是全民炒房，尤其在大中城市里，中等收入以上的家庭一般都拥有两、三套以上的住房。今天中国城里人最大的负债就是房...
回答者: 苌春绿戢旺 优选解答
用户id：50538
现在是“贪婪”买房子,还是“害怕”卖房子? 答：一、“贪婪”买房 贪婪是人的本性,如果在买房中掺杂了“贪婪”,那就会形成投机炒作之风,前几年的“全民炒房”正是由此而来。 房地产经过了二三十年的繁荣昌盛,房价涨得突破了天际,尤其是房地产“黄金十年”,房价可谓是突飞猛进,炒...
回答者: 琉璃゛83 优选解答
用户id：82380
如果中超没有外援,哪支球队会死的很惨? 答：都是用钱买球员,外加权钱交易,脚踏实地做本土青训的越来越少(恒大梯队是整体挖来的)。足球就是现实的缩影,全民炒房,全民金融,做实业是自杀。只是足球崩盘来的更早些! 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 收起 ...
回答者: 天宇狋銐1 优选解答
用户id：50904
住建部称坚持“房住不炒”定位,到底该如何防止“炒房”? 答：住建部称坚持“房住不炒”定位，因此，出台各种政策阻止“炒房”行为，才是重中之重。想要防止炒房，提高房屋的空置税是一方面，另一方面也可以加大廉租房的租赁力度。唯有当住房不再是刚需的时候，炒房...
回答者: 谈天下大小事 优选解答
用户id：77021
如果钱足够多,还有必要用贷款来买房吗? 答：当然，还有一种赚更多钱的投资，那就是更早的买更多的房子。因为过去买房的人都赚到钱了，这种赚钱效应的扩散非常快，于是，买房的人越来越多，于是形成了全民炒房的风潮，从一线城市到五六七八九线，从城市到乡村，从市民...
回答者: jak805 优选解答
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