由网友(凉城凉梦凉人心)分享简介：新湖因岭名目的总体计划、修建及景观设计等方面融进“都会山居糊口”的理想，正在充实意识地盘属性的条件下，最大极限地合理哄骗本初地形，使产物取地势完善契合，将小区挨形成富有浓烈山地特点的非立体精品社区。业主既能享有温馨的室内功效空间，又兼患上私人山地天井、花圃尾层等，开承齐新的依山而修、依山而居、依山而患上趣的都会山居糊口。中文...

新湖果岭项目的整体规划、建筑及景观设计等方面融入“城市山居生活”的理念，在充分认识土地属性的前提下，最大限度地合理利用原始地形，使产品与地势完美契合，将小区打造成富有浓郁山地特色的非平面精品社区。业主既能享有舒适的室内功能空间，又兼得私家山地庭院、花园首层等，开启全新的依山而建、依山而居、依山而得趣的城市山居生活。

中文名

新湖果岭

开发商

浙江新兰得置业有限公司

所属地区

西溪湿地

行政类别

余杭区

地址

文一西路与东西大道交叉口南侧

板块

西溪湿地

建筑类型

别墅、高层、双拼

主力户型

排屋310-380平方米，高层90-140平方米

物业费

排屋2元/月/平方米

价格

均价9500元/平方米

入住时间

高层预计2014年6月

建筑面积

400000平方米

占地面积

360668平方米

绿化率

36%

开盘时间

二期1号楼2013年9月28日开盘

物业公司

浙江新湖物业管理有限公司

销售状态

在售

总户数

300户

物业类型

公寓，别墅

容积率

1.00

产权年限

70年

面积

360668 m²

价格信息

付款方式：银行按揭贷款，分期付款，一次性付款

历史价格：

价格时间	最高价	均价	最低价
2012年09月10日	--	9500	--
2012年08月28日	--	9000	--
2012年08月14日	--	9000	--

配套信息

周边图

周边商业：西城广场、西溪国家湿地公园、江南春文化主题公园、金沙滩园艺基地、“新西湖”旅游度假项目，更可尽享余杭创新基地规划中的商场、图书馆、酒店等商业娱乐设施。

周边公园：西溪国家湿地公园、江南春文化主题公园

周边医院：杭州市第十人民医院、浙大国际医疗中心

周边学校：浙大紫金港校区、省委党校、理工大科艺学院、杭州师范大学、绿城育华学校

周边公共交通：文一西路、天目山西路（02省道）、东西大道、地铁5号线（规划）、上仓公路（规划）、常余路（规划）以及公交K461、K311、K346等。

售卖信息

销售许可证：余售许字(2013)第0018号；余售许字(2012)第0164号；余售许字(2012)第0134号；余售许字(2011)第0151号；余售许字(2011)第0149号；余售许字(2011)第0005号；余售许字(2010)第0026号；余售许字(2009)第0178号；余售许字(2009)第0135号；余售许字(2009)第0028号；余售许字(2009)第0006号

项目介绍

【坐落方式】新湖果岭位于杭州城西文一西路与东西大道交叉口南侧，紧邻西溪湿地，占据西溪稀有山地景观，兼得余杭创新基地-西溪科技岛未来繁华。项目交通便利，北接文一西路，南临天目山路延伸段(02省道)及高架快速车道，距离地铁5号线(规划)仅千米左右。基地环山抱水，自然条件十分优越。

【规划方式】项目总占地面积541亩，总建筑面积约40万平方米。作为山地住宅，新湖果岭倡导住宅建筑物要尊重自然，合理利用自然为规划原则，利用山体的自然走势和山谷的分布将社区分为三个区域，将建筑物融入自然之中。社区以半山腰的一条主干道形成小区的主脉络，社区规划的尽端式或者环通式的组团级道路和主干道相连，机动车可以在主路上快速分流，整个道路结构清晰，主干道通达性、整体性非常好，增加了出行的便捷性。此外，社区还设计了舒适便捷的山地步行系统，使居者在山地里步行，随着高差的不同，步行景移，获得与平地步行截然不同的美妙感受。

【营建方式】新湖果岭基地由3个谷地连绵组成。建筑设计的构思是依据山地不同的自然坡度采用不同的解决方式，创造并保持建筑与现状环境的最佳关系。新湖果岭对优异山坡因势利导，对原生林木予以保留，通过合理的路网布置争取较好建筑朝向，保持建筑与自然的最佳关系，全方位提升城市山居的舒适度和愉悦感。

【居住方式】新湖果岭住宅形态包括山地联墅和山景公寓。所有建筑依自然坡度而建，力求以最好的角度沐浴阳光，获得最好的景观视野，使房子仿佛从山里自然生成。山地联墅设计了多露台和具有山地特征的庭院，把丰富的室内生活和开阔的室外生活联系起来，相互延伸，让居住者能同时享受室内室外生活。整个建筑风格采取暖色调，建筑轮廓丰富，细部精致。在具体户型设计上，双套房设计、主人独享整层空间层、辅助空间的利用……都是以第一居所为目标，体现出户型的实用性和舒适性。

【怡情方式】新湖果岭在总体景观设计上，依据山地起伏高差营造生态景观，虽由人作，宛自天开，使建筑与景观完美融合。所以景观设计的目标是保留和利用原有树木和起伏的地貌，结合3个山谷进行景观设计，营造具有山地特色的居住区景观，追求阳光、浪漫、休闲的生态居住环境。整个小区山脊的原始绿化带基本保留下来，作为小区的生态涵养带和绿色背景。在谷间地段，设计成浪漫、亲切的主题水景。并且利用山地独特的资源在小区内建立了健康登山步行道，营造山居特色，体现了山地运动精神和山居怡情方式。

【生活方式】新湖果岭利用地形的起伏高低来营造出生活化、场景化、人性化的生活场所。首期设置总建面约4500平方米的山居生活中心“果岭里”,内设西餐厅、运动馆、健身房、书吧等。规划北部公寓区和规划南区均将设置适宜的配套共建和室外休闲运动场所，增加业主使用的便捷性。