由网友(我失去一个记忆。)分享简介：原名目位于棋盘山风光区内，占地二八万平方米，修建面积一八万平方米，容积率为零.六，绿化率四五%为杂粹意思上的高密度社区。名目南邻浑河，东距世专园步行仅一五分钟，西领鸟岛。私园环绕。北门的一六八路。南门的三八五路。业主巴士和行将正在二零一五年开明的地铁1号线延伸线都给出行戴去了利便。名目先容安步地中海（沈阴奥林匹克花圃...

本项目位于棋盘山风景区内，占地28万平方米，建筑面积18万平方米，容积率为0.6，绿化率45%为纯粹意义上的低密度社区。项目南邻浑河，东距世博园步行仅15分钟，西领鸟岛。公园环抱。北门的168路。南门的385路。业主巴士以及即将在2015年开通的地铁一号线延长线都给出行带来了方便。

项目介绍

漫步地中海（沈阳奥林匹克花园 三期）位于沈阳市东部附城地区——著 名的棋盘山国际旅游风景区。园区规划占地942亩，南临沈阳市唯一的水源供应地浑河，北侧为2006世界园艺博览会园区，西侧为沈阳唯一的高尔夫球场-盛京高尔夫球场，西临清太祖努尔哈赤的陵墓“东陵公园”。地块东南两侧丘陵起伏，西北两面水草殷殷，自然条件得天独厚。

项目依地势落差而建。达到了户户纳景，一步一景的视觉享受。建筑主体为地中海式风格，外立面以暖色调为主，彰显沉稳大气。露台、围廊、屋顶的不同点缀更是画龙点睛之笔。使用高端别墅类产品才使用的高端建材，给生活质量带来了保障。高端的安防系统提供了更为安全的居住环境。园区以“一面一线一点”为中心的景观布局，不仅提供了优美的内环境，还提供了交流与活动的空间。项目致力于提供“温暖、舒适、安全”的生活环境，带来“舒心、安心、惬意”的生活享受。

产品类型及面积：独栋别墅(480平米、520平米)，联排别墅(220平米、260平米)。

产品特点：坡地别墅，景观绝佳。超大的楼间距设计，带来充足的日光享受同时也最大限度的保护了业主的私密空间。(联排别墅南北间距17-20米，东西间距7米。独栋南北楼间距更是在20米以上)。双车位设计给爱车提供一个温暖而安全的家。

建材方面：外立面采用STACCO工艺质感涂料，这种涂料质感强、耐磨、耐水、不易退色、永不开裂、不起泡、不剥落、极易清洗。大面积的文化石使用，突显了建筑的质感。屋顶瓦采用陶土瓦，原材料采用的紫砂壶的材料。这种瓦防水性能高、透气效果好，而且使用寿命长。窗户采用的是三玻中空铝包木门窗，该产品特点是保温、隔热、隔音、防火、抗风沙，窗木是经过完全碳化处理的。完全碳化的好处是隔凉隔热、防虫蛀、最重要的是防止变形。外层是铝，铝的奈候性比较强，铝可以保护木有较高的实用性和耐久性。入户门采用的是纯实木门。

成熟度：项目已销售1200户；办理入住手续超90%；已经成为沈阳最成熟的别墅社区之一。配套另外项目还配有7000平米的运动会所(设有标准的羽毛球场5块、乒乓球场地、台球馆、健身房、有氧操房、游泳馆等设施)、便利店、花园餐厅等配套设施。

基本信息

行政区域：东陵区

区域板块：陵东板块

项目位置：东陵区双园路269号

交通状况：公交有168路、385路，业主巴士，地铁有地铁一号线延长线

建筑类型：独栋别墅，联排，多层

物业类别：别墅

开发商：沈阳奥林匹克置业投资有限公司

物业公司：沈阳绿建物业服务有限公司奥园分公司

物业费：独栋3.5元/月/平米，联排3元/月/平米，洋房1.8元/月/平米

价格信息

均价：12000

起价：12000

价格说明：均价12000元/平方米

付款方式：银行按揭贷款，一次性付款

历史价格：

价格时间	最高价	均价	最低价
2012年09月03日	--	12000	--
2012年08月23日	--	13000	--
2012年08月06日	--	13000	--

楼盘详情

产权年限：50年

容积率：0.60

绿化率：45

总户数：500

建筑面积：180000平方米

占地面积：280000平方米

配套信息

周边商业：棋盘上山商业区

周边公园：东陵公园、棋盘山动物园、世博园

周边医院：中国医科大学附属第四医院棋盘山院区、沈阳市工人医院、中国医科大学结核病医院

周边学校：育才学校，沈阳二中

周边公共交通：公交有168路、385路，业主巴士，地铁有地铁一号线延长线

售卖信息

开盘时间：2011年6月

入住时间：2012年7月

销售许可证：沈房预售第11561号

销售情况：在售