由网友(专治各种不服)分享简介：起步价也鸣起价，是指某物业各楼层发卖价格中的最高价格，便是起价。多层室第，没有戴花圃的，1般以1楼或者顶楼的发卖价为起价；戴花圃的室第，1般以2楼或者5楼作为发卖的起价。低层物业，以最高层的发卖价为起步价。中文名起步价定 义市场需要以及发卖环境做特殊处置惩罚释 义房地产的最高价格纪律起步价为顶层楼的价格概述买房历程中，买房者时常遇...

起步价也叫起价，是指某物业各楼层销售价格中的最低价格，即是起价。多层住宅，不带花园的，一般以一楼或顶楼的销售价为起价；带花园的住宅，一般以二楼或五楼做为销售的起价。高层物业，以最低层的销售价为起步价。

中文名

起步价

定 义

市场需求和销售情况作特殊处理

释 义

房地产的最低价格

规律

起步价为顶层楼的价格

概述

购房过程中，购房者经常遇到"起步价"这一名词。在广告中见到的起步价格，一般是指顶层、朝向不好的楼房价格。

　　一般来说，开发商在制定商品房起步价格时是考虑了多种因素的，包括土地的成本、建筑安装成本、配套设备成本、开发利润四部分，从某种意义上说，"起步价"可以认为是该房地产的最低价格。

　　从目前市场上看，开发商根据自己的具体情况及市场销售情况，对各楼层、朝向的差价作了相应调整，大部分是遵循这样的规律：即起步价为顶层楼的价格，一楼价为起价加5%，二楼价为起价加15%，三楼价为起价加25%，四楼价为起价加20%，五楼价为起价加10%，但是有的开发商的"起步价"，则是根据市场需求和销售情况作了特殊处理，因此，消费者要特别小心。

　　购房者不仅要学会理解起步价，还应对一看便知的坐落位置、结构、房屋形式、建筑面积、使用面积、公用面积、室内配套设施、计价单位、销售价格、付款方式、优惠折扣率、代收代缴的具体税费项目及标准、调整价格时间及幅度等内容做到心中有数。