房产商为了适应当前环境，提高自己的利益，打出自己的品牌，更加有效的增加客源和销售量，以旅游和团购的思路为基础，以车代步方便快捷方式为有房产需求的客户提供接、看、送一体化的旅游加购房营销新模式称之为看房团。
中文名看房团
属 性一种旅游加购房营销的模式
外文名Showings
适合人群有购房计划的人
概念
随着社会的发展，城市的不断建设，城市变得越来越庞大，出行的路途也越来越遥远；随着物质质量的提高，百姓的眼光和需求也不段的增加；百姓置业也不再是局限于局部，逐渐走出自己所在的城区或城市。房产商为了适应当前环境，提高自己的利益，打出自己的品牌，更加有效的增加客源和销售量，以旅游和团购的思路为基础，以车代步方便快捷方式为有房产需求的客户提供接、看、送一体化的旅游加购房营销新模式称之为看房团。
分类
看房团主要有两类，一类是有开发商或分销商自己组织的看房团，由开发商或分销商提供专车接送购房者上门观看该开发商的项目或者集团下的项目。这类看房团比较单一，适合已经选择好项目或者选择好开发商品牌的购房者。
另一类是房地产服务机构组织的看房团，这类型的看房团知名的有搜房网看房团、房乐网看房团、吉屋网看房团、新浪乐居看房团、好房子网看房团、搜狐焦点看房团等，这样的看房团是由这些网站组织，提供车辆带购房者去观看合作的楼盘，一般一次看房会有好几家楼盘可看，并有独家的折扣。购房者全程在舒适的环境下的看房，细致的了解楼盘信息，互相比对，最终再做出购房决定。
看房团的兴起
如今80、90后的年轻朋友们正面临着买房的问题，但是初次置业的他们在这方面又缺乏经验。相对那些上班族的购房者来说，可以节省更多的时间、精力以及金钱。为了方便各种购房者能够以花费最少的时间、精力，一些开发商或者分销商就开始针对一些购房者的这些需求来组织了看房团。像长沙房乐网作为房产电商的首选平台，打造长沙首个微信看房团，为首次置业的年轻购房者排忧解难，开启微信置业新篇章。好处
一、免费提供看房车，以车代步，方便又快捷。
二、开发商在一定程度上给予购房优惠。
三、与大家一起结伴看房，比自己一个人去有趣多了。
四、通过跟大家的交流能发现自己没有考虑到的却又需要注意的方面。
五、利于建立感情，大家有的可能以后就住同一个小区里，甚至可能就是楼上楼下或者门对门的邻居。
特点
一、在看房团的大军里，你不是售楼小姐眼中那个一定要攻克的目标，你可以在里面充分地看，听，想。
二、看房团活动多分区进行，可以对同地区的楼盘进行比较。
三、组团看房人数较多，没有个人看房那样的随意性，要注意组织纪律，有集体观念。
适合人群
有购房计划，购房知识比较欠缺的人。
基本流程
1.确定看房次序；
2.确定到场人员，安排座位；
3.车上安排工作人员随行；
4.在乘车途中，将安排专业人士为大家讲解购房应注意的事项。
5.到目的地观看项目，了解项目；
6.到项目附近景区观看游玩；
7参加开发商所举办的各种活动。
企业专属看房团五大亮点
精心打造属于企业员工自己的看房团，专属的服务，统一大巴接送，看房更轻松，交流更愉快！
2、专属路线
以企业员工置业需求为导向，片区楼盘，价格区间，按需规划，不看贵的，只看对的！
3、专属导购
为“企业看房团”配备最专业的置业向导，解答置业疑惑，分析楼市动态，帮助企业员工淘好房，选靓房！
4、专属折扣
根据“企业看房团”的规模大小，置业能力，为企业看房团争取最佳的购房折扣与优惠方案，力争看得开心，买得舒心！
5、活动丰富
为了让企业员工，不但能实现置业梦想，同时能在活动中有所收获，有所得益，我们将在看房活动中增加“企业看房团”的其他专属服务，如：有奖互动，家具团购、风水讲座、理财学堂、家装常识等。
经典案例
看房团之旅：三天两夜(每月15日-17日)
一、第一天从北京出发飞往马来西亚
马来西亚是一个多岛屿与半岛的海洋国家，拥有众多不同民族各具特色的文化习俗，不仅是东西方民族人种的熔炉，也是东西方文化交融汇合地。
由于马来西亚有靠近中国独特的地理位置和优越的自然、社会条件，加之其政治稳定、生活费用低廉、环境安全，使其被称为亚洲最适合居住的国家，拥有独立、可靠的司法制度和世界上最安全国家的美誉。
在北京首都机场T3航站楼汇合，下午起飞，晚上抵达吉隆坡国际机场，吉隆坡会有专车专人接机，送至吉隆坡市中心酒店。晚餐之后休息。
二、第二天考察孟沙南城及周边环境
上午：早餐后，前往孟沙南区，首先参观孟沙南区的商业中心，之后参观CAMELLIA项目（孟沙南城）。
下午：考察项目周边配套环境设施（如公园、俱乐部、医院、学校、商场等）。
晚上：晚餐（自行安排）。
三、考察市中心项目及环境
上午：早餐后，考察吉隆坡市中心的项目，市中心项目包括：ＲＵＭＡ，ＯＶＡＬ和ＶＥＲＧＡＭＡ等等，中午在双子塔附近自由活动，购物。
下午：在明良集团马来西亚公司，由专员讲解马来西亚第二家园计划，有意向购买的人士可签订房产买卖合约并办理相关手续。
晚上：从吉隆坡国际机场出发返程北京。
四、参团费用
需提前一个月报名参加看房团，参团费5980/人，包含机票，酒店。
如购CAMELLIA房产项目，可免去参团费用。
如购其它房产项目，不返还参团费用，可优惠办理第二家园侨居费用。
五、境外注意事项
01）出境：请游客一定要携带护照。出境允许携带美金5000元或同等价值外币，人民币最高携带额20000元；如因携带过多货币被处罚与我司无关。高级照相机、摄影机须向海关申报后才能带出境。水果、植物、动物必须经过检疫。(申报手续不清楚请咨询海关安检人员)在东南亚各国出入境时，请勿为不相识者代带物品，以防被坏人利用触犯刑律。
02）过关：集体过移民局、边防、海关，要听从领队安排，请不要私自行动，切记不要帮陌生人带行李，以防被人利用。
03）交通：飞机上禁用移动电话、游戏机，部分航空公司未提供免费餐饮，机上请勿大声喧哗。马来西亚车辆是靠左边行驶(与国内车辆行驶方向 相反)，过马路时必须先停、看、听，注意来车方向，以免方向不同而发生意外。
04）托运：按航空公司规定：每位客人限携带一件手提行李，规格以不超过56cmX36cm X23cm为准，托运行李重量限15公斤。请将贵重及易 碎物品或需随时取用的物品放在随身行李内，如有遗失或被偷、抢，我司不负任何责任。100毫升以上的液体(如润肤露、洗发水等液体，容器超 过100毫升)需要托运，抵达目的地后，先过移民局，后提取行李过关。
05）住宿：贵重物品务必须随身携带或存放酒店保险箱(免费)内。绝不可放在住宿房间或车上。如有遗失，旅客必须自行负责，与我司的责任无 关；退房前请务必再次检查物品是否遗漏。建议您不要单独外出，行程中或住宿酒店外请不要与陌生人随意搭讪，以免受骗导致财产损失或危及 个人安全。
06）安全：①遵守当地风俗习惯，不要随地扔纸屑、烟头、吐痰；不要在公共场所、酒店、旅游车上吸烟，在旅游过程中注意安全；②在旅游点 和公共场所，注意自己的钱包及贵重物品，晚上外出最好结伴而行，安全第一。
07）水土不服：因季节性的关系，旅客到境外难免会有水土不服，导致腹泻，请避免食用生冷食物、冰块、椰子、牛奶等，尽量食用熟食，如有 腹泻现象请尽快告知当团领队，不要擅自乱服药。
09）个人消费：各种私人费用自理，如使用酒店长途电话或其他服务，请自行结账。
10）必备物品：由于东南亚各国的风俗习惯不同，崇尚环保，入住的酒店不配备牙膏、牙刷、梳子、拖鞋等用品，敬请客人自带。另马来西亚云 顶博彩场所规定：男士需穿有袖衣服，不能着拖鞋或者沙滩鞋进场，女士着装不限制。自备个人常用药品、太阳眼镜、雨伞、洗漱用品、转换插 座等。
11）换汇：兑换当地货币可在吉隆坡 机场、银行处换汇。
12）通讯方面：马来西亚开通了中国移动通讯，全球通国际漫游的手机可以使用。
13）携带物品：马来西亚海关严禁燕窝、鳄鱼制品、皮革制品及海关规定的其他物品入境。
市州看房团
随着地州市的经济不断发展，地州市的老百姓们也想要过更好的生活，居家也好投资也好，相当一部分人们愿意到省会长沙来安家，市州购房者在长沙楼市中的比例正越来越大，他们成为了长沙购房置业的主力群体，为实现开发商与地州购房者的共赢，一些开发商、房产经纪公司及媒体行业组织的地州市购房群体来长看房的这种活动即为“市州看房团”。[1]
2.市州看房团的兴起
如今地州市人正面临着来长买房的两大问题，第一：一次次来长看房，劳神费力，时间上的不充裕。第二：地州市人对长沙房产市场完全不熟悉，来长初次置业的他们在这方面缺乏经验。第三：只身来长看房根据自身需求针对性及目标性不强。为了方便地州市购房者能够以最少的时间、精力，一些开发商或者分销商以及媒体行业就开始针对这些市州购房者的这些需求来组织了看房团活，为来长置业的市州人民排忧解难。
3.分类
市州看房团主要有两类，一类是有开发商或分销商自己组织的看房团活动，由开发商或分销商提供专车接送购房者上门观看该开发商的项目或者集团下的项目。这类看房团比较单一，适合已经选择好项目或者选择好开发商品牌的市州购房者。
另一类是媒体企业组织的市州看房团活动，这类型的看房团知名的有潇湘晨报市州看房团、三湘都市报市州看房团、红网市州看房团、好房子网市州看房团，他们提供车辆带购房者去观看合作的楼盘，一般一次看房会有好几家楼盘可看，并有独家的折扣。购房者全程在舒适的环境下的看房，细致的了解楼盘信息，互相比对，最终再做出购房决定。
此外，一些开发商会参展地州市的房地产交易展示会，地州市购房者在家门口就可以看尽长沙品质品牌楼盘。
4.基本流程
1.提前通知看房路线并安排工作人员接车
2.车上安排工作人员随行;
3.在乘车途中，将安排专业人士为大家讲解购房应注意的事项
4.到目的地观看项目，了解项目;
5.参加开发商所举办的活动
5.适合人群
市州客户来长沙购房的需求类型很多，主要有下面五大适合人群：
第一：投资或刚需置业群体
第二：小孩在长沙读书，需要购置一套房子方便小孩上学的
第三：在长沙有生意往来，方便工作而两地置业的
第四：想跟亲友买到一块，购置一套养老房的
第五：给孩子购置婚房的
6.好处
一、免费大巴接送
二、开发商在一定程度上给予独家购房优惠
三、与家人朋友一起结伴看房，多个参考
四、有针对性的集中看房，通过跟大家的交流能发现自己没有考虑到的却又需要注意的买房事项
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