使用权房子如何办理产权房
使用权房子办理产权房流程是：
在购房前应向使用权房出售单位办理认购手续，领取购房用的有关统一表式资料。
在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买使用权房协议书》，并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。
售房单位根据职工家庭提供的证明等文字资料，按照使用权房出售的政策规定，核准后把有关信息输入电脑，计算出职工家庭购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《使用权房出售合同》。
购房人在合同规定的时限内，持《购买使用权房付款凭证》和现金到售房单位的开户银行（指定的建设银行）付款。
购房人付款后，由售房单位向购房者出具《出售使用权房专用票据》。
由售房单位为购房者代办申领《房地产权证》手续，购房者应缴纳土地收益金和超面积部分房款的契税。
使用权房子如何办理产权房
使用权房子办理产权房流程是：
1、在购房前应向使用权房出售单位办理认购手续，领取购房用的有关统一表式资料。
2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买使用权房协议书》，并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。
3、售房单位根据职工家庭提供的证明等文字资料，按照使用权房出售的政策规定，核准后把有关信息输入电脑，计算出职工家庭购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《使用权房出售合同》。
4、购房人在合同规定的时限内，持《购买使用权房付款凭证》和现金到售房单位的开户银行（指定的建设银行）付款。
5、购房人付款后，由售房单位向购房者出具《出售使用权房专用票据》。
6、由售房单位为购房者代办申领《房地产权证》手续，购房者应缴纳土地收益金和超面积部分房款的契税。
使用权房如何办理产权转让
使用权房办理产权转让流程如下：
1、公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。
2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。
3、售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入电脑，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。
4、购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建行付款。
5、付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。
6、持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。
使用权房如何办理产权转让
使用权房办理产权转让流程如下：
公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。
在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。
售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入电脑，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。
购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建行付款。
付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。
持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。
使用权房如何变更为产权房
使用权房变更为产权房可按照以下步骤进行：
使用权住房购买人（简称购房人）应向房屋所属出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。即携带身份证和房屋的使用权证前往物业处领取。
在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。
售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入电脑，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《适用权住房出售合同》并由购房人支付定金。
购房人在合同规定时限内，持《购买使用权房房付款凭证》和现金到售房单位的开户行付款。一般三周内即可领取银行交凭证。
付款后三周，由售房单位向购房者出具《出售使用权房专用票据》。
持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可，手续费人民币。
动迁使用权房如何转产权
动迁使用权房变私有住房可以进行房改房使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房，动迁使用权房即因城市规划、土地开发等原因对使用权房进行拆迁，房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。
即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
办理变私有住房包括央产房、成本价公房、标准价公房。
1、央产房指中央在京单位的已购公有住房，是北京独有的公房类型。
2、成本价公房指在房改时按照政府制定的房改成本价来支付房价的公房。
3、标准价/优惠价公房指单位职工以标准价/优惠价购买的公房。
所以符合以上的公有住房即使用权房动迁时都可以进行房改房。
使用权房如何办理分户
使用权房申请办理分户产权证可选择三种方式。一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理。二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理。三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。
分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。分户的条件具体有：
1、一家同居一处，因工作、结婚，经济独立，无法在一起生活的；
2、经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；
3、经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；
4、已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；
5、已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；
6、家中有其他无法在一起生产生活的情况。
使用权如何改成产权房流程
使用权房改成产权房流程如下：
1、公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。
2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。
3、售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入电脑，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。
4、购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建行付款。
5、付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。
6、持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。产权，个人就是该房产的业主，是合法的房产拥有人，具有对该房产处置的权利，包括买卖、出租、兽医、转让、继承。
上海房使用权房子如何出售
上海房使用权房子出售方法如下：
1、首先查看自己的公房是否属于可以出售的范围。根据目前上海市的政策，只有非独用成套的公房才能直接按使用权房屋出售。
2、在出售前应当审核好买方是否有购买资格，只有具有上海户口的人才有购房资格。
3、出售前最好跟所属的物业公司协商好，因为签订买卖合同后需要向物业公司征询同意出售。
4、房价款的资金监管问题。出售公房的价款按规定要打入指定的资金监管账户，如果买方在2年内购买过商品房或今后2年内要购房，则可以直接凭专用存单把房款提出付房款，否则这笔钱要放在监管账户里2年才能取现。
5、公房使用权的转让是没有税的，只有一些登记费之类极少的手续费用。
x相关说明：
使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
使用权房如何转成售后公房
使用权转产权的房子叫做售后公房，以大连市为例，流程如下：
1、准备相关文件及证明，包括《大连市不动产登记申请书》、《职工购买公有住房申请书》、《出售公有住房房价计算、审核表》等。
2、计算使用权买产权所需费用
实际售价=成本价x（1+调节因素）x建筑面积x（1-折旧）x（1-工龄优惠）
（1）成本价：基数，砖混1320元/平。框架1540元/平。
（2）类区调节因素：一类区15%；二类区20%；三类区30%；四类区40%。
（3）朝向调节因素：东西北向5%；一、顶5%（没有南向）。
（4）折旧调节因素：以2000年为准，2%/年。
（5）工龄调节因素：以1993年为准，1.2%/年。
（6）维修基金：20元/平
3、携带《公有住房买卖合同》、承租人户口簿、夫妻双方身份证明、《公有住房租赁证》以及产权单位（出售单位）提供《房屋所有权证》及允许出售公有住房的批文等材料到相关部门办理。
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