北京住房抵押贷款怎么办理
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。
2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
住房抵押贷款手续怎么办理
双方签订的抵押合同要有效。
房屋抵押人必须具备主体资格，要有房屋的处分权，即享有房屋完整的所有权。
依照我国的法律，房屋抵押的需要办理房屋抵押登记，未办理抵押登记的，抵押权没有设立，但是没有登记的抵押权不影响抵押合同的效力。
房地产抵押合同签订之日起之内，抵押当事人应该到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续。
登记机关在对抵押申请进行审核后，权属清楚、证明材料齐全的予以登记发证。
【法律依据】
根据《物权法》第规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
职工住房抵押贷款合同
合同
编号：立
合同
单位：借款方（即抵押人，以下简称“甲方”）贷款方（即抵押权人，以下简称“乙方”）
现有甲方向乙方借款人民币（大写）元，用于购买、建造自用住房。售房单位为（写明售房单位全称）××。为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款
合同
条例》规定立此合同
，并共同遵守以下条款。一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。
二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位（翻建住房时）在乙方开立的存款户。
四、甲方以（抵押物名称）交乙方作为借款的抵押（抵押物详细清单附后）。抵押物的现值为万元，担保万元贷款的偿还。
五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。
贷款利率为月息‰。
六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月日前向乙方归还贷款，本息元。
七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。
八、贷款期内，甲方未按本
合同
规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。
1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的；
2.甲方在
合同
有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的；3.甲方违反本
合同
规定的任何条款的。十、还款
保证
人（甲方所在单位）应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证
人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证
人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。
十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。
十三、乙方应按
合同
规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。十四、甲乙双方任何一方不履行本
合同
条款，双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。十五、本
合同
正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证
人（甲方所在单位）三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。十六、补充条款：
甲方签名（章）：
地址：
电话：
乙方签名（章）：
地址：
电话：
还款
保证
人（甲方所在单位）签名（章）：地址：
电话：
抵押消费贷款买房怎样办理
双方签订房屋合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。
购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。
银行对贷款申请进行调查、审批。
购房人与银行签订借款及担保合同。
售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。
购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)。
银行向售房人账户发放贷款。
双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。
购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。
以上就是小编给大家分享的抵押消费贷款买房办理流程，希望能帮到大家。
买房抵押贷款怎么贷
买房抵押贷款具体流程：
1、准备夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照等材料。
2、带着身份证明、房权证到评估公司申请评估。
3、携带准备好的材料及评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。
4、银行受理后，认真核实材料真伪，并到经营场所实地查看，符合规定后报上级银行批准。
5、上级银行批准后带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书。
6、带着他项权利证书到银行取走贷款。
房产抵押贷款怎么申请
一般人做生意不容易，做房产抵押的话银行对公司审核也是很严的，通过率很低。建议找可以做房产抵押小额贷款公司做。一般99%都能批款，批款额度在房产评估价值的70%左右。
需要提交的材料：
1、夫妻身份证复印件
2、婚姻证明
3、银行流水
4、工作证明（法人需提交营业执照副本）
5、房产证（按揭房可提供按键合同和按键流水）
6、房产查册
一般分期的利率在0.86%每月左右，先给利息再付本机的在1.27%每月左右。
怎么办理房产抵押借款手续
抵押借款的流程为：
1、提交所需证件
抵押借款人(自然人)需提供的证件：
(1)房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；
(2)借款人身份证，户口簿；
(3)婚姻状况证明。
2、专业评估
公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。
3、签署委托协议(在银行面签合同)
房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
4、签署抵押借款合同
借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。
5、公证
借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证，公证时需要携带上述证明材料。
6、办理房屋抵押权证(他项权利证)
由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
7、借贷、放款
房子抵押贷款需要什么手续
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。
2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
以上是关于“房子抵押贷款需要什么手续”的内容介绍，如果你需要办理的房子抵押的话，可以参考上面的内容，希望对你有用吧！
房产抵押怎么办理 办理房产抵押手续费
您好,今天小爱来为大家解答以上的问题。房产抵押怎么办理相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
房产抵押怎么办理 办理房产抵押手续费
1、抵押房屋需要抵押人和抵押权人签订书面抵押合同，携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等材料到房屋所在地的房管局办理抵押登记，发放他项权证。
2、 【【法律依据】】 《城市房地产抵押管理办法》第二十五条 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
3、 第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
4、 第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。
5、并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
6、以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。
7、抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
8、 【温馨提示】 以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！ 如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。
房子二次抵押贷款手续是什么
房屋二次抵押的手续主要是以下几点：
1、先确定银行或者借贷机构能否接受房屋二次抵押。
2、填写申请表。
3、提供个人的资料，身份证，居住证，结婚证或者未婚证明，购房合同。
4、提供个人收入证明，银行流水。
5、银行审核资料确定借款资质。
6、提供一次房屋抵押合同和签订二次房屋抵押合同。
另外不同的贷款银行所需要的资料不同，所以需要事先确定借贷银行所需要的资料做好准备。
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