工业土地出让年限是怎么规定的
工业土地出让年限的规定是50年。
按照相关规定居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
【法律依据】
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
土地使用年限规定是多久
土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。
老公房土地使用年限是怎么规定的
按照现行法律，楼房土地使用年限从第一个拿到产权证那户人家拿到产权证的时间开始计算。一共70年。现在公房大多都是90年代拿到产权证的。所以70年的计算从90年代开始计算。
【法律依据】
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
出让土地使用权最低年限是多少
出让土地使用权最低年限是40年。
【法律依据】
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
出让土地使用权最低年限是多少
出让土地使用权最低年限是。
【法律依据】
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地;
工业用地;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为;
商业、旅游、娱乐用地;
仓储用地;
综合或者其他用地。
土地的使用年限是如何确定的
看土地使用用途决定年限
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第12条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
土地出让合同（宗地出让）
出让人：_________
地址：_________
邮政编码：_________
电话：_________
法定代表人：_________
职务：_________
受让人：_________
地址：_________
邮政编码：_________
电话：_________
法定代表人：_________
职务：_________
第一章总则
第一条根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国
合同
法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同
。第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。
第二章出让土地的交付与出让金的缴纳
第三条出让人出让给受让人的宗地位于_________，宗地编号为_________，宗地总面积大写_________平方米（小写_________平方米），其中出让土地面积大写_________平方米（小写_________平方米）。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。
第四条本
合同
项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设_________项目。第五条出让人同意在_________年_________月_________日前将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第_________款规定的土地条件：
（一）达到场地平整和周围基础设施_________通，即通_________。
（二）周围基础设施达到_________通，即通_________，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：_________。
（三）现状土地条件。
第六条本
合同
项下的土地使用权出让年期为_________，自出让人向受让人实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同
签订之日起算。第七条本
合同
项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_________（小写_________元）；总额为人民币大写_________（小写_________元）。第八条本
合同
经双方签字后_________日内，受让人须向出让人缴付人民币大写_________（小写_________元）作为履行合同
的定金。定金抵作土地使用权出让金。第九条受让人同意按照本条第_________款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。
（一）本
合同
签订之日起_________日内，一次性付清上述土地使用权出让金。（二）按以下时间和金额分_________期向出让人支付上述土地使用权出让金。
第一期人民币大写_________（小写_________元），付款时间：_________年_________月_________日之前。
第二期人民币大写_________（小写_________元），付款时间：_________年_________月_________日之前。
_________。
分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。
第三章土地开发建设与利用
第十条本
合同
签订后_________日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。第十一条受让人在本
合同
项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：主体建筑物性质_________；
附属建筑物性质_________；
建筑容积率_________；
建筑密度_________；
建筑限高_________；
绿地比例_________；
其他土地利用要求_________。
第十二条受让人同意在本
合同
项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府：_________。
第十三条受让人同意在_________年_________月_________日之前动工建设。不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。
第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。
第十五条受让人在按本
合同
约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内，应持本合同
和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权。出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发《国有土地使用证》。第十六条受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。
第十七条在出让期限内，受让人必须按照本
合同
规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同
规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同
变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。第十八条政府保留对本
合同
项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。在出让期限内，政府土地管理部门有权依法对出让宗地使用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。第十九条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本
合同
约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。第四章土地使用权转让、出租、抵押
第二十条受让人按照本
合同
约定已经支付全部土地使用权出让金，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权后，有权将本合同
项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让（包括出售、交换和赠与）剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定符合下列第_________款规定之条件：（一）按照本
合同
约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上；（二）按照本
合同
约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件。第二十一条土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押
合同
；土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同
。土地使用权的转让、抵押及出租合同
，不得违背国家法律、法规和本合同
的规定。第二十二条土地使用权转让，本
合同
和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同
约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同
项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同
和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。第二十三条土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押；地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。
第二十四条土地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的
合同
签订之日起30日内，持本合同
和相应的转让、出租、抵押合同
及《国有土地使用证》，到土地行政主管部门申请办理土地登记。第五章期限届满
第二十五条本
合同
约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同
项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同
项下土地的，出让人应当予以批准。出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合同
，支付土地有偿使用费。第二十六条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本
合同
第二十五条规定未获批准的，受让人应当交回《国有土地使用证》，出让人代表国家收回土地使用权，并依照规定办理土地使用权注销登记。第二十七条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本
合同
项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平整。第二十八条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本
合同
第二十五条之规定没有批准续期的，土地使用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿。第六章不可抗力
第二十九条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本
合同
不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第三十条遇有不可抗力的一方，应在_________小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后_________日内，向另一方提交
合同
不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。第七章违约责任
第三十一条受让人必须按照本
合同
约定，按时支付土地使用权出让金。如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的_________‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同
，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。第三十二条受让人按
合同
约定支付土地使用权出让金的，出让人必须按照合同
约定，按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同
项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的_________‰向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同
，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。第三十三条受让人应当按照
合同
约定进行开发建设，超过合同
约定的动工开发日期满一年未动工开发的，出让人可以向受让人征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费；满两年未动工开发的，出让人可以无偿收回土地使用权；但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。第三十四条出让人交付的土地未能达到
合同
约定的土地条件的，应视为违约。受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。第八章通知和说明
第三十五条本
合同
要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。第三十六条当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。因当事人一方迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。
第三十七条在缔结本
合同
时，出让人有义务解答受让人对于本合同
所提出的问题。第九章适用法律及争议解决
第三十八条本
合同
订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三十九条因履行本
合同
发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第_________款规定的方式解决：（一）提交_________仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第十章附则
第四十条本
合同
依照本条第_________款之规定生效。（一）本
合同
项下宗地出让人案业经_________人民政府批准，本合同
自双方签订之日起生效。（二）本
合同
项下宗地出让人案尚需经_________人民政府批准，本合同
自_________人民政府批准之日起生效。第四十一条本
合同
一式_________份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执_________份。第四十二条本
合同
和附件共_________页，以中文书写为准。第四十三条本
合同
的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。第四十四条本
合同
未尽事宜，可由双方约定后作为合同
附件，与本合同
具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
国有土地出让方式是什么
国有土地出让方式有以下几种：
1、协议；
2、招标；
3、拍卖。
4、依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省自治区、直辖市人民政府规定。
国有土地出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议出让。
国有土地使用权出让计划经批准后，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当在土地有形市场等指定场所，或者通过报纸、互联网等媒介向社会公布。
国有土地出让的出让程序
以出让方式取得的国有土地使用权转让程序：
1、签订国有土地使用权转让合同，有建筑物，要约定建筑物转让的内容；
2、向县以上国土部门提交转让申请；
3、国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、与出让限定条件有无实质性冲突、是否改变土地用途、成交价格是否合理，必要时进行国有土地使用权估价；
4、缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费；
5、登记发证。
以划拨方式取得的国有土地使用权转让程序;
1、签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容；
2、向县以上国土部门提交转让申请；
3、国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、是否符合城市规划要求；
4、受让方办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金，或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家；
5、缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费；
6、登记发证。
广州限行规定2022年最新消息 广州外地车限行规定
近日广州出了新的限行规定，关于2021年的广州限行内容是，开四停四的管理措施，那么关于2021年广州限行以及广州外地车限行的具体详情是怎样的呢，目前新的限行规定实施的怎么样啦？
本地车限行时间：无
限行区域：无
限行规则：无
外地车限行规则：广州限行的核心内容是“开四停四”管理措施，即非广州市籍中小客车(含临时号牌车辆)驶入管控区域连续行驶时间最长不得超过4天，再次驶入须间隔4天以上。
限行时间：本人号牌被限行当天的24小时，不分早晚高峰
限行区域：很大，边界长度约为100公里，限行面积约为600平方公里，把广州几乎所有主要功能区(教育、医疗、商贸、居住等)都囊括了，说是“全市限行”也不夸张(不含高速公路、华南快速干线、东南西环城市快速路)。
限行边界(边界不限行)：
广州市大观路(广汕路至中山大道段，不含)、东环城市快速路(中山大道至东圃大桥段，不含)、珠江水道(东圃大桥至长洲岛至丫髻沙大桥至广和大桥段，海珠区南面、长洲岛和番禺区北面、海珠区和白云区西面、大坦沙和金沙洲东面)，鸦岗大道(不含)、华南快速干线三期(鸦岗大道至春岗立交段，不含)、华南快速干线三期辅路(不含)、尖彭路(不含)、同泰路(不含)、广州大道北(同泰路以北段，不含)、华南快速干线二期(春岗立交段至广汕路段，不含)、广汕路(大观路至华南快速干线段，不含)合围的区域，以及进入上述区域的洛溪大桥、鹤洞大桥、洲头咀隧道、珠江隧道、珠江大桥东桥、金沙洲大桥。
注意(一)全体公民放假的节日，与国务院办公厅每年发布的元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节、国庆节等七个节日安排一致，包含节日放假的调休、周末连休时间。
(二)全体公民放假的节日，召开中国共 产党广东省代表大会、中国共 产党广东省委员会全体会议、广东省人民代表大会和广东省政治协商会议，举办中国进出口商品交易会期间，不实施“开四停四”管理措施，非广州市籍中小客车在管控区域内可正常行驶。即在上述时间内，无论车辆是行驶或停驶状态，均按停驶状态计入停驶时间。也就是说，如果车辆正好处于停驶计算周期，其也可以行驶，并按车辆处于停驶状态计算。
(三)对于上述不实施“开四停四”措施的特定时间，公安交管部门会通过交通消息方式提前向社会发布。
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