体积和容积的换算公式 体积和容积的计算方法_长方体体积的计算公式(长方体的体积计算公式)

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体积和容积的换算公式 体积和容积的计算方法

体积单位的与容积单位换算

1、在应用题中,一般都是把体积当作容积,但容积的概念有别于体积。容积是内径,体积是外径,即容积的内径是剔除了物体的厚度进行计算的。

2、长方体容器的容积=长*宽*高(指容器内部的长宽高)就是体积的计算公式:

长方体容器的容积=长*宽*高(指容器内部的长宽高);

圆柱容器的体积=底面积*高(容器内的底面积及高);

常用的容积单位是升(即立方分米)、毫升(即立方厘米)、立方米;

圆柱容器的体积=底面积*高(容器内的底面积及高);

常用的容积单位是升(即立方分米)、毫升(即立方厘米)、立方米;

3、1l=1000ml,1立方分米=1000立方厘米

1l=1立方分米=1000ml=1000立方厘米



容积率计算公式 容积率50的小区

容积率计算公式 建筑容积率怎么算

前面土巴兔小编已经为大家讲解过建筑容积率是什么意思,相信大家对容积率也有了一个大致的了解。容积率是购房者在选购新房之前必须要了解的一个重要概念,因为容积率与住宅房屋的舒适度有着密切的关系。在熟知容积率与建筑舒适度的具体联系之前,我们还是先来了解建筑容积率的计算公式吧。

容积率计算公式 容积率50的小区


容积率计算公式一——容积率怎么算

容积率,一般意义上的容积率是指规划容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。包括实际容积率和规划容积率两种类型。

1、容积率=地上总建筑面积÷总用地面积,一般用小数表示。当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

2、在城市规划区的某一宗地内,容积率是房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。

3、工业上,容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积

4、毛容积率=住宅建筑总面积/规划用地面积

5、住宅面积毛容积率=住宅建筑总面积/规划建设用地

6、综合容积率=计算容积率建筑总面积/规划建设用地

7、计算容积率建筑总面积=住宅建筑面积+配套公建面积

8、不计算容积率建筑总面积:地下建筑面积(不包括商业用途)+架空建筑面积

u3000u3000容积率计算公式二——容积率计算规则

(一)住宅建筑标准层层高大于等于4.5米的,不论层内是否有隔层,均按该层水平投影面积的1.5倍计入容积率;住宅建筑标准层层高大于等于5.0米(2.8米+2.2米)的,不论层内是否有隔层,均按该层水平投影面积的2.0倍计入容积率。跃层式住宅、低层住宅等当起居室层高在户内通高时可按其实际面积计入容积率。

点击阅读>>容积率大好还是小好

(二)办公建筑(包括写字楼)标准层层高大于等于4.8米的,不论层内是否有隔层,均按该层水平投影面积的1.5倍计入容积率;办公建筑标准层层高大于等于5.8米(3.6米+2.2米)的,不论层内是否有隔层,均按该层水平投影面积的2.0倍计入容积率;办公建筑标准层层高大于等于9.4米(3.6米×2+2.2米)的,不论层内是否有隔层,均按该层水平投影面积的3.0倍计入容积率。

(三)普通商业建筑标准层层高大于等于5.1米和建筑面积2000平方米以上的大型商业建筑(如超市、大型商场、专卖店、餐饮酒店、娱乐等功能集中布置的商业用房)标准层层高大于等于6.1米的,不论层内是否有隔层,均按该层水平投影面积的1.5倍计入容积率;普通商业建筑标准层层高大于6.1米(3.9米+2.2米)的,不论层内是否有隔层,均按该层水平投影面积的2.0倍计入容积率;普通商业建筑标准层层高大于10米(3.9米×2+2.2米)的,不论层内是否有隔层,均按该层水平投影面积的3.0倍计入容积率。

(四)地下、半地下空间以室外地坪为基准,建筑物地下、半地下空间的顶板面高出室外地面不超过1.5米时,且不用于经营性使用的(用于经营性使用的停车场、库除外),其建筑面积不计入容积率;建筑物地下、半地下空间的顶板面高出室外地面大于1.5米的,其建筑面积计入容积率。若因地势原因室外地坪高低不同时,按上述规定分别计算。

u3000u3000(五)架空层、设备层

(1)建筑底层设架空层,空间开敞,无特定功能,只作为通道、停车、布置绿化小品、居民休闲设施等公共开敞空间使用,其建筑面积可不计入容积率,但电梯井、门厅、过道等部分建筑面积应计入容积率。

(2)层高高度不超过2.2米的设备层,其建筑面积可不计入容积率。

(六)坡屋顶、屋顶层

住宅建筑坡屋顶部分不作为单独套型而是和其下面一层通过户内楼梯连为一体作为跃层式套型使用的,可按坡屋顶部分建筑面积的1/2计入容积率。

(七)工业类、仓储类、文化体育类、教育类等类建筑暂不按本规则计算容积率,其计入容积率的建筑面积计算按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)的规定执行。

【知识普及】

1、建筑密度:

建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。当宗地内各房屋的层数相同,且对单个房屋来说各层建筑面积相等时,三者之间的关系可表示为:R=C·H,此种情况下,建筑层数与容积率成正比例关系。

2、绿化率:

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,其计算要比绿化率严格很多。计算公式:绿地率=绿地面积/土地面积(这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地),不包括屋顶、晒台的人工绿地。)

结语:对于开发商来说,容积率决定地价成本在建筑中占的比例;而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2。大家在买房的时候要注意查看相关文件,详细了解容积率的相关信息,买到居住舒适、环境好的房子。

容积率计算公式例子

容积率计算公式如下:容积率=地上总建筑面积/规划用地面积

总占地10万平方米,总建筑面积10万平方米,容积率为1

总占地10万平方米,总建筑面积15万平方米,容积率为1.5

总占地10万平方米,总建筑面积8万平方米,容积率为0.8

容积率越小,居住密度越小,相对舒服。容积率越大则相反。(当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)

扩展资料

对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。

从理论上讲,对同一小区而言,容积率较小,则房价较高;容积率较大,则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好,业界普遍认为,容积率越高的小区,居住舒适度越低,反之,舒适度越高。

容积率计算公式 建筑容积率怎么算

容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)/厂区占地面积

建筑容积率例子:

在面积为100平方米的地块上建房,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2.0;如果建3层,每层建筑面积50平方米,总建筑面积150平方米,容积率就是1.5,依次类推

总用地面积10万平方米,总建筑面积8万平方米,容积率为0.8

总用地面积10万平方米,总建筑面积10万平方米,容积率为1

总用地面积10万平方米,总建筑面积15万平方米,容积率为1.5

扩展资料:

现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:

独立别墅为0.2~0.5,

联排别墅为0.4~0.7,

6层以下多层住宅为0.8~1.2,

11层小高层住宅为1.5~2.0,

18层高层住宅为1.8~2.5,

19层以上住宅为2.4~4.5,

住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。

容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发,建设房屋。

房屋的单方开发成本=房屋单方造价+楼面地价+税+费

楼面地价=宗地总价/宗地内允许总建筑面积=土地单价/容积率

规划建筑面积=土地面积×容积率

容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积

因此,楼面地价比单位地价更能准确地反映地价的高低。

容积率存在客观上的最合理值。在一般情况下,提高容积率可以提高土地的利用效益,但建筑容量的增大,会带来建筑环境的劣化,降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调,城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。

参考资料:百度百科-容积率

容积率怎么算公式

容积率的计算公式是:容积率=总建筑面积/总用地面积。

容积率官方的定义是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。通俗地说就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。户数越少,人数就越少,面积就越大,住起来就越舒服。

房屋容积率大还是小好?

根据计算公式可以看出,规划占地面积相同的情况下,建筑面积越大,容积率就越大,居住的密度就越大。居住密度大,人就多,舒适度自然不怎么高。所以容积率越小,居住密度越小,舒适度越高。

对于普通住户来说,容积率越小,住的就越舒适,但是对于开发商来说,容积率越小,建筑面积就越低,回收资金的面积就比较少。

所以,一般容积率小的楼盘,开发商会相应提升每套房的单位价格。所以容积率小居住比较舒适,但是房价会比较贵一些,容积率大的话居住舒适度没有那么高,但是房价相对比较便宜。所以从不同的角度看,容积率的大小有不同的好处。

不同容积率对应的房屋类型:

1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目。

2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。

3、容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0.8~1.2,全部是多层的话,那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率1.2~1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。

6、容积率1.5~2.0,正常的多层+小高层项目。

7、容积率2.0~2.5,正常的小高层项目。

8、容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,环境会很差。

9、容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内)。

容积率计算公式怎么算

许多小伙伴想知道容积率怎么算,那么容积率计算公式是什么?快来和我一起看看吧。下面是由我为大家整理的“容积率计算公式怎么算”,仅供参考,欢迎大家阅读。

容积率计算公式怎么算

容积率=地上建筑面积/总用地面积。

容积率就是指小区的建筑面积和用地面积的比例。对于开发商而言,容积率直接决定了地价成本在房屋中所占的比例;而对于消费者而言,容积率的大小与生活的舒适度是息息相关的。通常情况下,高层住宅的容积率不能超过5,多层住宅的容积率不能超过2。

容积率很高的住宅代表着小区内房子的建筑十分紧密,而这样的住宅肯定会带来高密度的居住人口,最终导致小区居住的舒适度大大下降。并且高密度的居住环境还会对小区的儿童活动区域、小区内的健身场所、消防通道的形成产生很大的压力。同时频繁使用这些设备也会加快这些设备的老化,所以在购买高密度容积率的小区时一定要注意这方面。

拓展阅读:容积率和建筑密度的关系

建筑面积越大,产品出售额就越大,获的利润也就越大。在地块面积一定的情况下,容积率就是控制建筑面积的直接指标,两者正比关系。建筑面积的增加需要建筑层数的增高,在这种情况下只有牺牲建筑密度来达到建筑高度增加的目的,这个时候需要协调的就是建筑面积的增加,带来的建筑密度的减小是否合乎利润最大化的目标。建

筑密度的降低带来的是土地利用的不充分,也就是对土地成本的浪费,建筑面积的增加带来的是回收款的增加,二者的矛盾需要找到一个合理点、均衡点,来实现在土地尽量不浪费的基础上,使建筑面积最大化。

容积率公式

容积率公式:容积率=总建筑面积/总用地面积。

总计容建筑面积=地上总建筑面积-地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积。

容积率官方的定义是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。通俗地说就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。户数越少,人数就越少,面积就越大,住起来就越舒服。

当建筑物层高超过8米时,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口,最终导致小区中业主的生活舒适度下降。

另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化,所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。



体积重怎么算 体积单位换算公式大全

体积重量怎么算

体积重量的算法:

当货物体积折算的重量大于货物实际重量,一般按体积重量来计算。体积重量计算公式为长乘以宽,再乘以高,然后除以5千,单位都是以厘米来算。

当货物体积折算的重量小于货物实际重量,将按实际重量来计算。

体积重量是运输行业内的一种计算轻泡货物重量的方法,体积重量是利用折算公式将货物体积转换成货物的重量。

体积重量怎么算?

长度单位为英尺(inch):

体积重量(lb)=(长(inch)*宽(inch)*高(inch))/166

长度单位为厘米(CM):

体积重量(lb)=(长(CM)*宽(CM)*高(CM))*2.2046/6000

例如:纸箱体积为长12(inch)宽11(inch)高10(inch)而实际重量为5lb.

该物品的体积重量为:12*11*10/166=7.95lb

因此实际收费是根据7.95lb计费。也就是要收8lb的运费。

扩展资料:

主要的航空货物运价有四类:

(1)一般货物运价(GENERAL CARGO RATE“GCR”);

(2)特种货物运价或指定商品运价(SPECIAL CARGO RATE;SPECIFIC COMMODITY RATE“SCR”);

(3)货物的等级运价(CLASS RATE“CCR”);

(4)集装箱货物运价(UNITIZED CONSIGNMENTS RATE“UCR”)

体积重量计算公式

体积重量计算公式:体积重量(kg)=长*宽*高(cm)/6000。

当然不同快递公司会有所不同,有的是包裹体积除以8000,也有除以5000的,比如AIOExpress。单边不超过60cm的,不需要计算体积重量,全部按实际重量收费。

测量外箱尺寸,按外包装自然外廓的最长、最宽、最高部位尺寸计算,测量采用厘米为计算基本单位,不足1厘米长按1厘米计算。

扩展资料:

1、体积重量是一种反映快件密度的计重方式。低密度的快件,较之其实际重量,占用的空间通常更大。国际快递公司和国内的快递公司一样,在计算出体积重量后,比之快件的实际重量,取其较重者计算运费。

2、如果快递公司计算出来的重量,和你想象的相差很大,那你需要联系快递公司给出计算的依据。

3、如果重量计算有误,你可以拒绝付款,并要求重新计算。

4、如果包裹的体积重量大于实际重量的,以体积重量来计算快递费用;反之则以实际重量来计算快递费用。

体积重量怎么算

体积重量计算方法为:

长度(厘米) x宽度(厘米) x高度(厘米) / 5,000立方厘米 = 公斤

若以英寸计算,除数将修改为305(之前为366).若以磅为计算单位的国家或地区,除数则修订为139以英寸计算 (之前为166).

寄包裹的体积重量是怎么算的啊

一般快递一公斤为超重,也就是两斤相当于1千克,只要100克以内就不会超重不用付续重费。

体积重量是一种反映包裹密度的计算方式。低密度的包裹,比较其实际重量,占用的空间通常较大。计算出来的体积重量,会与其实际重量比较,取较重者为计费重量,用以计算运费。

根据市场惯例,体积重量(kg)的计算方法为:长度(cm) x 宽度(cm) x 高度(cm) ÷

6000。计算方法都是按地区及市场惯例决定,当中可能各有差异。

货件重量计算方式为实际重量或体积重量,取较重者。

首重:特快专递货品的寄递以第一个0.5KG为首重(或起重)。

续重:每增加一个0.5KG为一个续重。

快递的收费标准:

1、快递按公斤计算超过1公斤按2公斤算,超过2公斤就按3公斤算以此类推。(每个产品的重量在产品的详情里面都有标注)

2、每个快递公司的收费标准也不一样,最后要根据你选择的快递公司决定费用多少。

3、运费计算方法为:首重运费+(重量(公斤)×2-1)×续重运费(例如:7KG货品按首重20元、续重9元计算,则运费总额为:20+(7×2-1)*9=137 (元))。

体积重量计算公式

体积重量计算公式=长cm*宽cm*高cm/6000。体积是指物质或物体所占空间的大小,物理中通常用V表示,国际单位为立方米,常用单位还有立方厘米。重量是指在地心引力的作用下物体所具有的向下的力的大小。航空公司规定,在货物体积小、重量大时,按实际重量计算。



容积率的计算公式 28的容积率高吗

容积率怎么算公式

容积率的计算公式是:容积率=总建筑面积/总用地面积。

容积率官方的定义是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。通俗地说就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。户数越少,人数就越少,面积就越大,住起来就越舒服。

房屋容积率大还是小好?

根据计算公式可以看出,规划占地面积相同的情况下,建筑面积越大,容积率就越大,居住的密度就越大。居住密度大,人就多,舒适度自然不怎么高。所以容积率越小,居住密度越小,舒适度越高。

对于普通住户来说,容积率越小,住的就越舒适,但是对于开发商来说,容积率越小,建筑面积就越低,回收资金的面积就比较少。

所以,一般容积率小的楼盘,开发商会相应提升每套房的单位价格。所以容积率小居住比较舒适,但是房价会比较贵一些,容积率大的话居住舒适度没有那么高,但是房价相对比较便宜。所以从不同的角度看,容积率的大小有不同的好处。

不同容积率对应的房屋类型:

1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目。

2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。

3、容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0.8~1.2,全部是多层的话,那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率1.2~1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。

6、容积率1.5~2.0,正常的多层+小高层项目。

7、容积率2.0~2.5,正常的小高层项目。

8、容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,环境会很差。

9、容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内)。

怎么计算容积率 容积率计算公式是什么

容积率现在已经是购房者关注的一个因素,容积率直接影响着住户的舒适程度,开发商在容积率数据上动手脚,购房者遭受到的不只是钱财上的损失,重要的还有生活坏境的舒适度。那么容积率到底怎么计算呢?

容积率计算公式

容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积

当建筑物层高超过8米时,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口,最终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化,所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

相关规定

容积率一般是由政府规定的。

现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为

独立别墅为0.2~0.5,

联排别墅为0.4~0.7,

6层以下多层住宅为0.8~1.2,

11层小高层住宅为1.5~2.0,

18层高层住宅为1.8~2.5,

19层以上住宅为2.4~4.5,

住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。

并根据不同城市的特点有所差别。

(以上回答发布于2013-09-06,当前相关购房政策请以实际为准)

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容积率的计算公式

容积率计算公式:容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。

容积率计算公式:容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。容积率将直接关系到建筑用地的大小。容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。容积率一般是由政府规定的。

容积率

容积率又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。

一般来说容积率是越低越好,其容积率越低代表建筑面积越少,建筑密度也就越低,对于居住的人来说是更舒适的。

而容积率越高,代表建筑面积多、居住人也多,人口密度大了,居住起来就没那么舒适了,因此大部分购房者都倾向于选择低密度住宅。

一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标,容积率的值是无量纲的比值。

容积率计算公式 建筑容积率怎么算

容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)/厂区占地面积

建筑容积率例子:

在面积为100平方米的地块上建房,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2.0;如果建3层,每层建筑面积50平方米,总建筑面积150平方米,容积率就是1.5,依次类推

总用地面积10万平方米,总建筑面积8万平方米,容积率为0.8

总用地面积10万平方米,总建筑面积10万平方米,容积率为1

总用地面积10万平方米,总建筑面积15万平方米,容积率为1.5

扩展资料:

现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:

独立别墅为0.2~0.5,

联排别墅为0.4~0.7,

6层以下多层住宅为0.8~1.2,

11层小高层住宅为1.5~2.0,

18层高层住宅为1.8~2.5,

19层以上住宅为2.4~4.5,

住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。

容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发,建设房屋。

房屋的单方开发成本=房屋单方造价+楼面地价+税+费

楼面地价=宗地总价/宗地内允许总建筑面积=土地单价/容积率

规划建筑面积=土地面积×容积率

容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积

因此,楼面地价比单位地价更能准确地反映地价的高低。

容积率存在客观上的最合理值。在一般情况下,提高容积率可以提高土地的利用效益,但建筑容量的增大,会带来建筑环境的劣化,降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调,城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。

参考资料:百度百科-容积率

容积率公式

容积率公式:容积率=总建筑面积/总用地面积。

总计容建筑面积=地上总建筑面积-地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积。

容积率的计算公式 28的容积率高吗


容积率官方的定义是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。通俗地说就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。户数越少,人数就越少,面积就越大,住起来就越舒服。

当建筑物层高超过8米时,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口,最终导致小区中业主的生活舒适度下降。

另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化,所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

容积率

容积率的计算公式 28的容积率高吗


容积率又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。

容积率的计算公式 28的容积率高吗


容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。

一般来说容积率是越低越好,其容积率越低代表建筑面积越少,建筑密度也就越低,对于居住的人来说是更舒适的。而容积率越高,代表建筑面积多、居住人也多,人口密度大了,居住起来就没那么舒适了,因此大部分购房者都倾向于选择低密度住宅。

一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标,容积率的值是无量纲的比值。



长方形体积公式 长方形体积公式计算公式小学

长方形的体积怎么算?

长方形的立方就是长方体的体积。

长方体的体积=长×宽×高

特征:

(1) 长方体有6个面。每组相对的面完全相同。

(2) 长方体有12条棱,相对的四条棱长度相等。按长度可分为三组,每一组有4条棱。

(3) 长方体有8个顶点。每个顶点连接三条棱。三条棱分别叫做长方体的长,宽,高。

(4) 长方体相邻的两条棱互相垂直。

因为相对的2个面面积相等,所以先算上下两个面,再算前后两个面,最后算左右两个面 。

设一个长方体的长、宽、高分别为a、b、c,则它的表面积为S = (ab+bc+ca)×2,也等于2ab+2bc+2ca,还等于2(ab+bc+ca);

公式:长方体的表面积=长×宽×2+宽×高×2+长×高×2,或:长方体的表面积=(长×宽+宽×高+长×高)×2。

扩展资料:

矩形的常见判定方法:

1. 有一个角是直角的平行四边形是矩形。

2.对角线相等的平行四边形是矩形。

3. 邻边互相垂直的平行四边形是矩形。

4. 有三个角是直角的四边形是矩形。

5. 对角线相等且互相平分的四边形是矩形。

6. (通过平行四边形) u3000

在平行四边形ABCD中: u3000∠BAD=90°或BD=ACu3000∴平行四边形ABCD为矩形。

7. (通过四边形) u3000

在四边形ABCD中: u3000∠ABC=∠BCD=∠CDA=90°,u3000∴四边形ABCD为矩形。

参考资料:百度百科---长方体

长方形体积怎么求

长方体体积公式:v=abh(体积=长x宽x高)。

(1)长方体有6个面,每个面都是长方形,至少有两个相对的两个面完全相同。特殊情况时有两个面是正方形,其他四个面都是长方形,并且完全相同。

(2)长方体有12条棱,相对的棱长度相等。可分为三组,每一组有4条棱。还可分为四组,每一组有3条棱。

(3)长方体有8个顶点。

(4)长方体相邻的两条棱互相(相互)垂直。

正方体是特殊的长方体,正方体是六个面都是正方形的长方体。长方体的每一个矩形都叫做长方体的面,面与面相交的线叫做长方体的棱,三条棱相交的点叫做长方体的顶点。

方法:

要计算长方体的体积,首先要学习一下,长方体的体积计算公式。长方体的体积=长X宽X高,V=abh。

长方形的立方就是长方体的体积。 长方体的体积=长×宽×高。

长方体容积的计算公式是:V长方体=abc(长× 宽× 高)。 容积一般是指所能容纳物体的体积。计量容积,一般就用体积单位。在计算物体的体积或容积前一般要先测量长、宽、高,求物体的体积是从该物体的外部来测量,而求容积却是从物体的内部来测量。

长方形的体积怎么算

长方体体积=长×宽×高。

长方体的每一个矩形都叫做长方体的面,长方体总共有6个面且每组相对的面完全一样。长方体六个面的面积之和叫做长方体的表面积。而长方体的体积就等于长、宽、高之积。

设一个长方体的长、宽、高分别为a、b、c,体积为V。则V=a×b×c。例如:长方体的长、宽、高分别为8、3、5,则长方体的体积就等于长×宽×高等于8×3×5等于120。

其他计算公式:

1、长方形的周长=(长+宽)×2。

2、正方形的周长=边长×4。

3、正方形的面积=边长×边长。

4、三角形的面积=底×高÷2。

5、平行四边形的面积=底×高。

6、梯形的面积=(上底+下底)×高÷2。

7、直径=半径×2 半径=直径÷2。

8、圆周率×半径×2。

9、圆的面积=圆周率×半径×半径。

长方形的判定方法:

1. 有一个角是直角的平行四边形是矩形。

2.对角线相等的平行四边形是矩形。

3. 邻边互相垂直的平行四边形是矩形。

4. 有三个角是直角的四边形是矩形。

5. 对角线相等且互相平分的四边形是矩形。

6. (通过平行四边形):

在平行四边形ABCD中: u3000∠BAD=90°或BD=ACu3000∴平行四边形ABCD为矩形。

长方形的体积公式是什么

长方形属于二维图形,没有体积,只有面积与周长。

长方体有体积,体积公式是:

长方体的体积=长×宽×高。设一个长方体的长、宽、高分别为a、b、c,则它的体积。因为长方体也属于棱柱的一种,所以棱柱的体积计算公式它也同样适用。长方体体积=底面积× 高,即(S是底面积)。

扩展资料:

长方体特征:

(1) 长方体有6个面。每组相对的面完全相同。

(2) 长方体有12条棱,相对的四条棱长度相等。按长度可分为三组,每一组有4条棱。

(3) 长方体有8个顶点。每个顶点连接三条棱。三条棱分别叫做长方体的长,宽,高。

(4) 长方体相邻的两条棱互相垂直

参考资料:百度百科---长方体

长方体的体积公式

长方体体积公式:V=abh=Sh。长方体的长、宽、高分别为a、b、h。s指表面积s=ab。

长方体

长方体(又称矩体)是底面为长方形的直四棱柱(或上、下底面为矩形的直平行六面体)。其由六个面组成的,相对的面面积相等,可能有两个面(可能四个面是长方形,也可能是六个面都是长方形)是正方形。

特征:

(1)长方体有6个面。每组相对的面完全相同。

(2)长方体有12条棱,相对的四条棱长度相等。按长度可分为三组,每一组有4条棱。

(3)长方体有8个顶点。每个顶点连接三条棱。三条棱分别叫做长方体的长,宽,高。

(4)长方体相邻的两条棱互相垂直

立体图形体积公式

正方体:

(正方体体积=棱长×棱长×棱长)

圆柱(正圆):

【圆柱(正圆)体积=圆周率×(底半径×底半径)×高】

圆锥(正圆):

【圆锥(正圆)体积=圆周率×底半径×底半径×高/3】

角锥:

【角锥体积=底面积×高/3】

球体:

【球体体积=4/3(圆周率×半径的三次方)】



容积率计算规则 容积率怎么计算

大家好我是小乐,容积率计算规则,关于容积率怎么计算很多人还不知道,那么现在让我们一起来看看吧!

容积率计算规则 容积率怎么计算


1、容积率标准是什么,所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

2、对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

3、 容积率标准是什么?所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

4、对于 发展商 来说,容积率决定地价成本在 房屋 中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

5、 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5, 多层住宅 应不超过3,绿化率应不低于30%。

6、但由于受 土地成本 的限制,并不是所有项目都能做得到。

7、容积率标准是什么?容积率计算规则是怎样的呢? 一、容积率标准 容积率一般是由政府规定的。

8、目前现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为: 独立 别墅 为0.2~0.5;排别墅为0.4~0.7;6层以下多层住宅为0.8~1.2;11层小高层住宅为1.5~2.0;18层高层住宅为1.8~2.5;19层以上住宅为2.4~4.5; 住宅小区容积率 小于1.0的,为 非普通住宅 。

9、 二、容积率计算规则 容积率计算规则具体的应根据《 建筑工程建筑面积计算规范 》(GB/T50353-2005)和当地相关部门的文件计算。

10、一般情况下,建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)的规定执行;遇有特殊情况,按照本规则下列规定执行。

11、 1、住宅建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米+2.2米) 不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层 水平投影 面积的2倍计算;当住宅建筑层高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。

12、 2、当办公建筑标准层层高大于5.5米(3.3米+2.2米) 不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值同上计算;当办公建筑层高大于8.8米(3.3米×2+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值同上按水平投影面积的3倍计算。

13、 3、当普通商业建筑标准层层高大于6.1米 (3.9米+2.2米) 不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值同上按水平投影面积的2倍计算;当普通商业建筑层高大于10米(3.9米×2+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值同上按该层水平投影面积的3倍计算。

14、 4、地下空间的顶板面高出室外地面1.5米 建筑面积的计算值按该层水平投影面积的一半计算;地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的,其建筑面积不计入容积率。

15、 5、含阳台建筑 计算含阳台建筑的容积率指标时,阳台部分建筑面积的计算值按照其水平投影面积计算。

本文到这结束,希望上面文章对大家有所帮助。



容积率的计算方法

容积率=总计容建筑面积÷总用地面积

首先得知道总用地的面积,然后要知道这块地的总建筑面积。用总的建筑面积比上总用地面积。还有就是有计容建筑面积,用计容的建筑面积比上总地面积就可以得出地块的容积率。计容建筑面积不包括地下的停车场面积。但是半地下停车场的面积要算进去。

容积率的计算方法

1、计算方法为容积率=地面总建筑面积÷建设用地面积,通常以小数位表示。

2、容积率是指项目用地范围内的总建筑面积和项目总用地面积比概率。通常来说就是小区的总户数,人口数量与社区面积的关系。

3、家庭越少,人口越少,面积就越大,生活居住起来就越舒适。



小区房子容积率是什么意思 不同住宅容积率多少合适

小区房子容积率其实就是建筑面积的密度,每一个小区的容积都是不一样的,这种是不能算在计算面积的建筑物里面的,如果你不太懂小区房子容积率的知识,可以看看小编带来的详细介绍哦!

小区房子容积率是什么意思

小区房子容积率又称之为建筑面积毛密度,它是指项目规划建设用地领域内所有的建筑面积和规划建设用地面积之比,当然另外附属的建筑物也包括在内,不过应该声明不能计算面积的附属建筑物不包括在里面。

小区容积率有规范吗

小区容积率没有具体规范,但不同住宅类型小区容积率基本如下:

1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目。

2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。

3、容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0.8~1.2,全部是多层的话,那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率1.2~1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。

不同住宅容积率多少合适

1、高档独栋别墅,一般容积率低于0.3;

2、独栋别墅,一般容积率为0.3~0.5;

3、双拼、联排别墅,一般容积率为0.5~0.8;

4、全部是多层的项目,一般容积率为0.8~1.2较合适;

5、如果是多层与小高层的组合项目,一般容积率1.2~1.5较合适;

6、多层+小高层项目,一般容积率1.5~2.0较合适;

7、小高层项目一般容积率为2.0~2.5;

8、小高层+二类高层项目(18层以内),容积率一般为2.5~3.0;

9、高层项目(楼高100米以内),容积率一般为3.0~6.0。

10、摩天大楼项目容积率通常在6.0以上。



高层容积率一般多少

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率,即容积率=总建筑面积÷总用地面积。

一般而言,容积率分为:

1、6层以下多层住宅为0.8~1.2,

2、11层小高层住宅为1.5~2.0,

3、18层高层住宅为1.8~2.5,

4、19层以上住宅为2.4~4.5,

对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率比值越低,意味着住宅区容纳的建筑总量越小,人口居住密度也相对较低,公共绿地面积和活动场地更大,居住起来就越舒适。而对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,低容积率则意味着可用于回收资金的面积就越少,投入成本较高。



得房率计算公式 公摊率计算公式

住宅得房率计算公式是怎样的?

得房率=(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积,得房率越高,则表示房子的实际利用率越高。

得房率计算公式 公摊率计算公式


住房得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。计算公式为:得房率=(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积。如果一套房屋的建筑面积为100平方米,公摊面积为30平方米,那么得房率就是:(100-30)/100=70%。

得房率的高低是购房者在买房子时所应参考的一项重要指标,它和购房者的切身利益息息相关。得房率太低的话,住户可以实际使用的面积就少了,对用户来说就不实惠了。

可是得房率太高也不合适,因为得房率太高的话,公共部分的面积就会很少。这就会影响楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯的数量等,住户的实际生活舒适度也会下降。所以,得房率不能一味追求越高越好,而是要选择合适的范围。

业内人士通过大数据分析,高层得房率一般都得在75%以上,最适宜的区间是在75%-80%之间,这样的居住舒适度比较高。公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

得房率计算公式

得房率的计算公式为:(房屋的建筑面积减去公摊面积)/除以房屋建筑面积。

1、得房率的计算公式为:(房屋的建筑面积减去公摊面积)/除以房屋建筑面积,就比如现在有一套房的面积为一百平米,公摊面积为二十平米,那么这个房子的得房率就是(100—20)÷100=0.8,也就是80%,得房率越高代表着房子的实际利用率也越高。

2、得房率指的是套内可供住户支配的面积与每户建筑面积每户建筑面积的比例,就是把房屋使用面积与箭镞面积相除,得到的结果就是得房率。一般情况下,得房率都在百分之七十五到八十五之间,高层的得房率相对来说比较低。

得房率计算方法是什么?

1、得房率:(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积。比如说:现有房屋建筑面积100平米,公摊面积20平米,则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高,这个数字越大越好。

2、公摊系数的计算公式为:公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。然后,各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数,就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即:每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。

得房率计算公式

得房率计算公式:

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积;

销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积;

得房率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积。

计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。

影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积包括两部分,其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 具体说来主要体现在几个方面:

1、房型结构(几梯几户)。

2、楼盘形态。

3、物业类型。

4、公共活动区域大小。

得房率怎么计算公式

得房率怎么计算公式是(100-20)/80=0.8,也就是说80%,一般而言得房率越高,房子实际利用面积越多。

得房率的计算公式为(房屋的建筑面积减去公摊面积)/除以房屋建筑面积。例如:现在有一套房的面积为一百平米,公摊面积为二十平米,那么这个房子的得房率就是(100-20)÷100=0.8,也就是80%,得房率越高代表着房子的实际利用率也越高。

得房率计算的技巧

1、看楼盘“一房一价表”上的相关数据。

在售楼的地方,特别是期房的售楼处,都会在“一房一价表”上标明套内面积、建筑面积、楼层数、朝向和单价等相关信息,大家可以根据得房率的计算公式算出该房屋的得房率,做到心中有数。

2、在当地的物价局网站或者房地产管理局网站上查询相关信息。

在建设楼盘之前,需要报备给当地的房地产管理局,大家通过查询当地的物价局网站或者房地产管理局网站,就可以看到详细的建筑信息和价格信息,其中就包括了建筑面积等。

得房率怎么计算公式

得房率的计算公式为(房屋的建筑面积减去公摊面积)/除以房屋建筑面积。例如:现在有一套房的面积为一百平米,公摊面积为二十平米,那么这个房子的得房率就是(100-20)÷100=0.8,也就是80%,得房率越高代表着房子的实际利用率也越高。

每个小区的得房率都存在很大的差异,一般来说,多层住宅的得房率都在百分之八十五到九十之间,各个小区的“得房率”有很大的差异。

得房率对购房者的影响:

1、得房率影响实际使用面积的大小。

公摊面积与得房率有着非常密切的联系,公摊面积和套内建筑面积之比就是公摊系数,用1减去公摊系数得出的结果就是得房率,也就是说公摊系数越大,房屋的得房率就会越小,房屋的实际面积也就越小。

2、得房率影响房屋性价。

一般来说,得房率越高房屋的性价比也就越高,但并不意味着得房率越高越好,因为公摊面积内含有电梯、走廊和楼梯等,如果公摊面积不够大,那么楼房的公用面积就会变得非常拥挤,影响到住户居住的舒适度。

想想如果高层住宅为了缩小公摊面积只安装了一部电梯,上下班高峰期人们就要花很长的时间在等电梯上,非常不方便。

得房率怎么计算公式

得房率的计算公式是得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。得房率是买房比较重要的一个指标。得房率并不是说越高就越好,小区公摊面积是影响它最重要的因素之一。如果小区得房率过高的话,那么不仅会出现公用面积减少现象,还会让居住者出现拥挤压抑等感觉。

如果得房率特别高,只能说明楼梯的宽度、公共走廊、电梯等配套不是很完善。楼梯、电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要,公摊面积大也不一定是坏事,虽然住房实际使用面积相对少了,但公共活动空间也相对大了,居住的舒适感也会提升。

影响因素

公摊面积包括两部分,其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

具体说来主要体现在几个方面:①房型结构(几梯几户)。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几,可户数增加了,总套内建筑面积增加了,则每户需要分摊的公用面积就会减小。②楼盘形态。一般来说高层得房率最低,小高层次之,多层则得房率较高。③物业类型。一般来说板式得房率最高,叠式次之,点式则较低。

④公共活动区域大小。一般来说,高品质的物业多建有高挑大堂,宽敞电梯、室内车库,这些都会占用到大量公摊面积,故得房率相对较低

得房率是什么意思? 计算公式

居民的得房率一般指个人在购房时实际获得房屋的比例,也可以简单理解为购房者所买房屋的实际面积与房屋总面积的比例。在实际购房中,购房者通常会按照合同约定的面积和价格购买房屋,但是由于房屋的净面积、公摊面积等因素的影响,购房者实际所获得的房屋面积可能会有所偏差。

因此,为了让购房者更加清晰地了解自己购买的房屋面积与总面积之间的比例关系,有些房产公司或房地产中介机构在销售房屋时会提供一个得房率的计算公式。一般来说,这个计算公式包括以下几个步骤:

计算该房屋的总建筑面积。这包括所有的净面积、公摊面积、阳台面积等。

计算该房屋的实际净面积。一般来说,净面积是指房屋内墙中心线到墙内的距离,减去一些特殊部位的面积,如梁柱、管道等占用的空间。

计算得房率。得房率等于该房屋实际净面积与总建筑面积的比例,通常用百分数表示。

需要注意的是,不同的开发商或中介机构可能使用不同的计算方法和标准来计算得房率,因此在购房时,建议仔细核对合同中的有关面积信息,并咨询专业人士的意见。

居民的得房率计算公式与商业房产的计算公式类似,其具体计算方法如下:

计算该住房的总建筑面积,包括住房的净面积、公共走廊、楼梯、电梯等公共部位以及配套设施等面积。

计算该住房的实际净面积,即住房内墙面中心线到墙面内侧之间的距离,减去卫生间、阳台、走廊等特定部位的面积。

计算居民的得房率。得房率等于住房的实际净面积与总建筑面积之比,通常以百分数表示。

具体来说,得房率 = 实际净面积 ÷ 总建筑面积 × 100%

需要注意的是,不同的房产开发商或中介机构可能采用不同的计算方法和标准,因此在购房时,建议认真核对合同中的相关面积信息,并咨询专业人士的意见。

如何计算得房率?得房率计算方法是什么

买了多大面积的房子,不一定就能住上多大面积的房子,得房率的高低一直是购房者心中的一道坎。它和购房者的切身利益息息相关,那么今天我们就一起来了解一下如何计算得房率,得房率计算方法是什么,看一下具体的情况究竟是怎样的。

如何计算得房率?

1、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%。

2、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在70%左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

得房率计算方法是什么?

1、得房率:(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积。比如说:现有房屋建筑面积100平米,公摊面积20平米,则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高,这个数字越大越好。

2、公摊系数的计算公式为:公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。然后,各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数,就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即:每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。

上面的内容就是小编为大家整理到的如何计算得房率,得房率计算方法是什么,得房率和公摊面积有着直接联系,与小区的相关配套密不可分,如果得房率过高,相对的公共部分的面积就会越少,那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度。

(以上回答发布于2017-09-19,当前相关购房政策请以实际为准)

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