北京自住商品房条件是什么
自住商品房条件是什么，说明如下：
1、自住商品房指的就是商品，政府在给开发商土地的时候就已经对出售的价格作出了限制，自住商品房的购买者范围也非常广，指的就是购买不起普通商品房但是也不符合购买保障房的人群。购买自住商品房的购买人不需要审核收入，但是北京户口家庭需要审核名是否下无房或者是否不止一套房，非北京户口家庭需要审核是否有购买条件及名下是否无房。
2、申请购买自住商品房的条件有：
①北京户籍的申请家庭名下无房或者只有一套住房，可以申请自住商品房。
②非北京户籍的申请家庭符合购房条件并且名下没有住房的，要带有效暂住证、连续五年或者五年以上在本市缴纳社保或个税的证明。
③单身人士申请购买自住商品房的需要满二十五周岁。
3、北京户籍没有房的家庭以及已经在等候经济房、限价房的家庭可以拥有优先购买权，北京市户籍没有房的家庭（配偶、未成年子女），经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，符合条件的家庭只许购买一套自住商品房。
北京自住商品房条件是什么
自住商品房条件是什么，说明如下：
自住商品房指的就是商品，政府在给开发商土地的时候就已经对出售的价格作出了限制，自住商品房的购买者范围也非常广，指的就是购买不起普通商品房但是也不符合购买保障房的人群。购买自住商品房的购买人不需要审核收入，但是北京户口家庭需要审核名是否下无房或者是否不止一套房，非北京户口家庭需要审核是否有购买条件及名下是否无房。
申请购买自住商品房的条件有：
①北京户籍的申请家庭名下无房或者只有一套住房，可以申请自住商品房。
②非北京户籍的申请家庭符合购房条件并且名下没有住房的，要带有效暂住证、连续五年或者五年以上在本市缴纳社保或个税的证明。
③单身人士申请购买自住商品房的需要满二十五周岁。
北京户籍没有房的家庭以及已经在等候经济房、限价房的家庭可以拥有优先购买权，北京市户籍没有房的家庭（配偶、未成年子女），经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，符合条件的家庭只许购买一套自住商品房。
北京自住型商品房申请条件有哪些
北京自住型商品房申请条件如下：
名下一套内住房京籍家庭、
持有有效暂住证，并连续（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭、
单身者购买需满、
本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
注意：
自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上内不得转让。
购房人取得房屋所有权证以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
相关说明：
购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收益的上交财政。该项规定类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来投资获利。自住型商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被投资投机者利用，转手买卖获利。
自住商品房政策 2020年北京自住型商品房
家庭名下有房还能买自住型商品房吗？
家庭名下在外地有房产的不影响自住型商品房的申请资格，非京籍家庭和京籍单身人士，其必须北京名下无房才能申请购买自住型商品房。
自住商品房政策 2020年北京自住型商品房
一、购买自住型商品房有什么条件？
自住型商品房全称为中低价位自住型改善型商品住房，简称自住房，是2013年出现的北京独有的一类针对夹心层家庭的住房品种，其套型建筑面积以90_以下为主，最大套型建筑面积不超过140_，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。
1.什么人能够买自住型商品房？
根据京建发[2013]510号文件规定，按照住房限购政策规定在北京有购房资格的家庭可以购买自住型商品住房，且一个家庭只能购买一套自住型商品住房。
2017年2月28日，北京市住建委透露将对自住型商品房的销售政策进行调整，只针对无房家庭进行销售。这一方面反映了自住型商品房是针对最迫切需要解决住房问题的刚需自住无房家庭，另一方面，从近年自住型商品房的申请人数和销售情况看，优先组已经完全可以覆盖全部的房源，非优先家庭实际上即使申请也没有选房机会。
2.什么人能够优先购买自住型商品房？
以下两类家庭同等优先，不区分先后顺序。
（1）北京户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。（不包括持有效《北京市工作居住证》的无房家庭及驻京部队现役军人和现役武警无房家庭）
（2）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
自住型商品房项目会根据试点情况，结合各区实际，确定具体的销售次序方案。
二、家庭名下有房还能买自住型商品房吗？
根据相关政策，家庭拥有住房套数是指在同一省、自治区、直辖市范围内家庭成员所拥有的住房套数。
1.异地有房还能买自住型商品房吗？
北京限制的只是在京房产数，家庭名下在异地的房产不计入北京住房套数和房屋面积，因此家庭名下外地有房产不影响自住型商品房的申请资格，在北京有购房资质的家庭都可以申请。2.北京有房转让后能买自住型商品房吗?
根据政策，如果是非京籍家庭和京籍单身人士，其必须北京名下无房才能申请购买自住型商品房。因此，对于这两类人群来说，现在名下有房，如果将房产出售后还符合购房资质，仍然可以购买自住型商品房。对于京籍已婚家庭来说，其拥有住房套数必须≤1套才能申请自住型商品房。但符合条件的家庭只能购买一套自住型商品房，如果购房人出售的是自住型商品房，将不能再次购买自住型商品房。
需要注意的是，为了防止一些并不是刚需的家庭钻政策空子，将家庭已有住房转出后再申购自住型商品房，2017年2月28日，北京市住建委透露对自住型商品房销售政策的调整中还包括：不允许3年内有房屋转出记录的家庭申购。
2017年北京市加大了自住型商品房的供应量，想要申购的家庭可及时关注北京市住房和城乡建设委员会官网的自住型商品房的政策变动和项目公示。
资料来源：京建发[2013]510号
北京市住房和城乡建设委员会
该内容仅在北京适用
北京自住房出售政策是什么
【法律分析】：一、北京自住房买卖政策
1，自住房是自住型商品房，性质是商品房，不是经适房，因此不需要限制其出租、用于居住的行为。
2，如果擅自改变居住用途，如出租商用，或是擅自打隔断等，肯定是不允许的。
3，目前北京自住房的政策规定显示，自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
二、自住型商品房优先购买条件
1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。
2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
【法律依据】：《城市房地产管理法》 第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
请问什么是住建委自住型商品房？
您好，自住型商品住房,是北京市2013年所推出的定位为“自住”的商品房,此类住房价格大约比周边商品住房低30%,面向全市的符合限购条件的家庭。
政策中拟规定,购买“自住型商品住房”的家庭自购房起,五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。该项规定类似于经适房和限价房,目的是为了确保这些房屋买来用于自住,而不是用来投资获利。自住型商品住房的价格明显比商品房低,如果不加以限制的话,就可能被投资投机者利用,转手买卖获利。#您好，自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
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自住型商品房是什么？自住型商品房购买有什么规定？
自住型商品房是否可以转让？
1.自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。
2.购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。
3.购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
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自住型商品房与限价房申请条件有何区别？
根据规定，符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买自住型商品住房，对家庭资产、收入等方面均没有限制。
而限价房的申请条件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8万元及以下，人均住房使用面积15_及以下，家庭总资产净值57万元及以下；家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6万元及以下，人均住房使用面积15_及以下，家庭总资产净值76万元及以下。
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自住房申请购买所需材料：
(一)北京市户籍家庭所需材料
1.家庭成员身份证;
2.婚姻证明、户籍证明的原件和复印件;
3.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
(二)非北京市户籍家庭所需材料
1.家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件;
2.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》;
3.有效暂住证等材料。
(三)优先购买经济适用房家庭所需材料
1.《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》;
2.申请人身份证明材料。
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自住商品房申请条件
通常自住商品房是给一些经济条件差买不起商品房的人建造的，虽然它的本质是商品房但是价格却是商品房更加优惠很多，不过自住商品房不是每个人都有资格申请的，想要申请自住商品房的需要满足一些规定的条件，那么自住商品房申请条件都有哪些呢？
一、自住商品房申请条件
1、自住商品房指的就是商品，政府在给开发商土地的时候就已经对出售的价格作出了限制，自住商品房的购买者范围也非常广，指的就是购买不起普通商品房但是也不符合购买保障房的人群。购买自住商品房的购买人不需要审核收入，但是北京户口家庭需要审核名是否下无房或者是否不止一套房，非北京户口家庭需要审核是否有购买条件及名下是否无房。
2、申请购买自住商品房的条件有：
①北京户籍的申请家庭名下无房或者只有一套住房，可以申请自住商品房。
②非北京户籍的申请家庭符合购房条件并且名下没有住房的，要带有效暂住证、连续五年或者五年以上在本市缴纳社保或个税的证明。
③单身人士申请购买自住商品房的需要满二十五周岁。
3、北京户籍没有房的家庭以及已经在等候经济房、限价房的家庭可以拥有优先购买权，北京市户籍没有房的家庭(配偶、未成年子女)，经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，符合条件的家庭只许购买一套自住商品房。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章自住商品房申请条件，只要满足购买条件的家庭都可以申请购买这类住房。希望小编分享的文章可以帮助到大家，如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
自住商品房申请网站(北京自住型商品房官网)
大家好，今日乐乐来为大家解答以上的问题。自住商品房申请网站，北京自住型商品房官网很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
自住商品房申请网站(北京自住型商品房官网)
1、首批自住型商品房展览后，市民关心的问题不是户型和结构，而是在哪儿申请，想报名申请的市民，多看市住建委网站就行，如果现在居住地附近就有自住型商品房项目的售楼处，现场也会贴出公示名单，那么天津自住商品房在哪个网站查询？天津自住商品房如何在网上查询？ 首批自住型商品房展览后，市民关心的问题不是 户型 和结构，而是在哪儿申请，想报名申请的市民，多看市住建委网站就行，如果现在居住地附近就有自住型商品房项目的 售楼处 ，现场也会贴出公示名单，那么天津自住商品房在哪个网站查询？天津自住商品房如何在网上查询？ 天津自住商品房在哪个网站查询？ 按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而 开发商 在向市住建委网站申请办理自住型 商品住房 预售 许可或者 现房 销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。
2、 到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售 均价 等信息。
3、如果真对某个项目动了 买房 的念头，在这不少于15天的公示期中。
4、 市民可以按照普通 购房 要求提交相关材料，经适房、 两限房 轮候家庭，还得提交申请人的身份证明材料。
5、申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。
6、 天津自住商品房如何在网上查询？ 天津市住建委网站查询自住商品房项目步骤： 一、u3000首先需要登陆天津市住房和城乡建设委员会网站。
7、 二、选择自住型商品房就可以查询了。
8、 从天津市住房建设和城乡建设委员会官网获悉，自住型商品房信息可通过两种方式获取： 一、u3000通过限房价、竞地价等出让方式出让 土地使用权 ，购房人可以通过土地出让了解项目信息。
9、 二、 房地产开发企业 在申办自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应当在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示。
10、公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息，公示期不少于15天。
11、购房家庭可以通过市住房城乡建设委官方网站及销售现场的公示来了解项目情况。
12、 基于现在互联网的发展很多事情办理起来都事半功倍，申请自住型商品房同样适用，以上就是关于天津自住商品房在哪个网站查询？天津自住商品房如何在网上查询？的介绍，希望给想要购买自住商品房的朋友们带来一些帮助。
13、 。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。
自住商品房政策 2021年北京自住型商品房项目
小天今天给分享自住商品房政策的知识，其中也会对2021年北京自住型商品房项目进行解释，希望能解决你的问题，请看下面的文章阅读吧！
自住商品房政策 2021年北京自住型商品房项目
1、自住型商品房是否可以转让？ 1.自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。
2、 2.购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。
3、 3.购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
4、 # 自住型商品房与限价房申请条件有何区别？ 根据规定，符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买自住型商品住房，对家庭资产、收入等方面均没有限制。
5、 而限价房的申请条件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8万元及以下，人均住房使用面积15_及以下，家庭总资产净值57万元及以下；家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6万元及以下，人均住房使用面积15_及以下，家庭总资产净值76万元及以下。
6、 # 自住房申请购买所需材料： (一)北京市户籍家庭所需材料 1.家庭成员身份证; 2.婚姻证明、户籍证明的原件和复印件; 3.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
7、 (二)非北京市户籍家庭所需材料 1.家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件; 2.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》; 3.有效暂住证等材料。
8、 (三)优先购买经济适用房家庭所需材料 1.《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》; 2.申请人身份证明材料。
9、 以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
10、感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！ 。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。
自住型商品房是什么意思 自住型商品房的解释
首先它是商品房；
自住商品房购买者范围更宽；
购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于北京；
开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格；
购买自主型商品房，五年内不得上市，五年后上市收益的需上交财政。
住房公积金贷款条件 住房公积金贷款条件是什么
住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金。
符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
职工离休、退休的。
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
出境定居的。
还购房贷款本息的;。
房租超出家庭工资收入的规定比例的。
住房公积金租房提取条件是什么
根据《住房公积金管理条例》第二十四条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
另外，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，应受委托银行办理支付手续。
以上是我对这个问题的解答，希望对你有所帮助，谢谢。
商业住房贷款条件有哪些 商业住房贷款条件介绍
1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。
收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产等）
3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。
4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议。
5、支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的30%）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。
7、贷款银行规定的其他条件。
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