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夫妻一方死亡房产怎么继承房产证写夫妻名字,就是双方共同财产。一方去世后,房子的一半归在世者,另一半才是死者的遗产,用于继承。用于继承的一半房产:如果死者有遗嘱或遗赠协议,按遗嘱或协议处理;没有遗嘱或遗赠协议的,走法定继承,由在世一方和死者的所有子女、死者死亡时还在世的死者父母共同继承。【法律依据】根据《继承法》第...阅读全文
房子过户需要交什么税房产过户要费用:1、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。2、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳,非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳。3、个人所得税:缴纳人:卖方。房产证年限大于5年且为住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房:缴纳房款的1%。4、印花税:...阅读全文
房屋遗产继承公证需提交哪些材料房屋遗产继承公证需提交的材料有:1、提供被继承人的死亡证明;2、房屋所有权证和房屋价值评估单;3、全部法定继承人的户口、身份证;4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、等相关材料;5、被继承人父母死亡证明;6、被继承人夫妻先后死亡的,应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明;7、继...阅读全文
夫妻一方死亡房产过户要交税吗不需要,根据财产分割界定的相关条例,夫妻在没有离婚的前提下,财产是夫妻双方共同拥有的,房产证更名给配偶,并没有改变其所有属性,不存在所有权转移,不构成税法要求的税负条件,所以不用交任何税,只有房产部门的办证费。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产...阅读全文
上海房产继承税是多少上海房产继承税主要包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费以及契税四个方面。1、继承权公证费用:按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元;2、房地产价值评估费用:根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算;3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0...阅读全文
继承房产需要交纳什么费用继承房产需要交纳公证费,受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;子女以继承的方式获得父母的房屋,没有营业税、个税和契税。【法律依据】《中华人民共和国契税暂行条例》第二条,本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出...阅读全文