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二手房交易流程有哪些二手房交易流程是:步骤一:查册。买卖双方条件达成后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局进行查册。步骤二:签约。交易双方签订《房屋买卖合约》。步骤三:晒图、递件。晒图资料:需提供房地产证原件。递件资料:包括房产证(共有证)原件;房地产买卖合同;房地产转移登记申请表;买卖双方身份证复印件(须原件...阅读全文
上海市新房交易税费有哪些上海市新房交易税费有哪些,说明如下:在上海房地产税收交易的政策中,新房购买中,业主需要交纳契税;二手房交易除了要缴纳契税外,还需要缴纳增值税及附加税和个税。相关说明:1、契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。...阅读全文
二手房交易会产生哪些费用二手房交易会产生的费用如下:首先需缴纳购买房屋的费用;其次还需缴纳税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。法律依据:《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。...阅读全文
二手房屋交易需要交哪些税费二手房屋交易需要交的税费有:房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳;营业税,征收税率为;个人所得税,普通住房,非普通住房或非住宅类房产为,拍卖房产为;印花税,买卖双方各;土地增值税;房地产交易手续费;登记费。【法律依据】根据《税收征收管理法》第五条,国...阅读全文
房屋交易税费计算方法是什么房屋出售人缴纳需缴纳的税:由于是购买普通住房不足两年,按照新政需要缴纳的税费如下:营业税为售房收入全额缴纳(成交金额的5%):40万元×5%=2万元;教育附加(营业税的3%):2万元×3%=0.06万元;地方教育附加(营业税的1%):2万元×1%=0.02万元;副食品价格调控基金(成交...阅读全文