买房子开盘之前认筹是什么意思？

认筹是开发商的一种促销手段，也可以说是开发商对自己房屋销售情况的摸底测验。现在买房，基本上都需要排号认筹。

认筹指的是开发商在销售楼盘的过程中，运用的一种促销手段。开发商通过认筹的方式，有可能给自己的楼盘营造一种销售火爆的现象，同时使购房者产生恐慌心理，把理性的买房行为转化为感性的行为。一般情况下，开发商在认筹阶段，会通过买房优惠的方式，来让购房者交一定金额的认筹金，给自己买了个优先选房的资格。有的开发商还会让购房直接选出自己满意的房子。等到开盘时，与购房者直接签购房合同。

所以，认筹是开发商的一种促销手段，但对购房者也是有一定好处的。但购房者需要注意的是，在交认筹金时，一定要谨慎。

交了认筹金到房子开盘没有首付怎么办

建议到当地建设局查询是否有预售许可证再去购买 没有预售许可证销售房屋的行为无效
在开发商未取得预售许可的情况下同购房人签订认购书，并收受定金或购房款的，是为变相的预售，如开发商在诉讼前未取得的预售许可证明，则合同无效，根据商品房买卖合同司法解释第九条的规定，如果开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致商品房买卖合同无效或者被撤销、解除的，可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

在老家做过两年置业顾问，也拿过两个月销冠。来郑州后，也去过一个楼盘，可一直不开盘，现在找工作，好一

我和你是同行，只不过在成都，找置业顾问的工作首先不能着急，针对性的筛选了公司再投简历，另外个人建议代理公司也可以，不过得找大团队，小团队管理不规范，勾心斗角麻烦，而且置业顾问其实都有守盘期尤其是开发商，我最长都守过11个月，但是要是那种守很久一开开很多的那种才值得，一般守3-5个月的都正常，坚持一下，开盘就可以补回半年收入了！工作耐心找！ 来自职Q用户：邱女士
慢慢找，总能找到合适自己的工作 来自职Q用户：吕女士

请问一下：如果你们认筹的人多了，开盘当天价格会不会抬很高？

肯定的啊！

杭州五迪中心产权多少年？水电价格？什么时候认筹？开盘？每平方米大

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。

开盘前认筹了2万，开盘当天签了一份认购书，说筹金变成了定金，但当事人贷款批不下来，能退吗？

关键需要看您所签署的《房屋买卖合同》里是如何规定的，因为你个人的资信原因造成贷款未被批准或者未被全额批准（包括要求你增加支付首付）而最终导致买卖合同解除，则应属于你的责任。一般来说很难全部退回。除非，如果买卖合同中明确有类似无论何种原因造成贷款未批准，都不视为你违约的约定，则定金可退。

买房子怎样讲价？所有的售楼处都说先认筹再开盘，买房子的人该怎么做才能使价格最低？

房价也好，物价也好，都是个平衡本位，现在房子这么贵合适你就买了，你以为大白菜呢