绿城中国控股有限公司（Greentown Real Estate Group Co., Ltd.），全称绿城房地产集团有限公司，成立于1995年，位于浙江省杭州市，是一家以从事批发业为主的企业，董事长为张亚东。[1]
绿城中国控股有限公司主要经营业务包括房地产开发、经营、管理等。[1]
2020年3月，绿城中国披露业绩报告显示，公司2019年实现营收615.93亿元，同比增长2.1%；股东应占利润24.80亿元，同比增长147.3%。[2]
中文名称绿城房地产集团有限公司
年营收65,782.5百万元(2020年)
员工人数8,081人(2020年)
公司官网www.greentownchina.com
股票代码03900
公司类型上市公司
年利润3,796.5百万元(2020年)
总部地点浙江省杭州市
成立时间1995年1月
企业领导张亚东(董事会主席)
简称绿城中国
下属公司绿城房地产集团有限公司
所属产业房地产
企业简介
发展历史
2014年5月15日下午，融创中国和绿城中国同时披露，融创中国现正与宋卫平、夏一波及寿柏年就建议向他们收购绿城中国控股有限公司已发行股本不超过30%的权益进行磋商。这意味着融创将成为绿城的第一大股东。不过，融创并未提及以何种方式来支付收购所需金额。业内人士认为，在目前房地产市场增长放缓，融资渠道收紧的背景下，定向增发可能是主要方式。
2014年5月15日晚，阿里巴巴集团董事会主席马云以个人身份认购绿城中国小部分股份，收购了绿城的足球、学校和医院三个板块。
2017年5月7日，绿城中国宣布，其与买方中投发展就分别出售绿城银石及杭州力涛的全部股权达成协议，出售代价分别为17.85亿元及16.91亿元。[3]
2017年12月28日上午，绿城中国控股有限公司发出公告，27日其全资附属绿城房地产集团有限公司向绿城控股集团有限公司收购浙江绿城足球俱乐部有限公司50%股权，代价为3.313亿元人民币。[4]
2018年1月28日，绿城中国发布公告宣布，执行董事寿柏年退休，并清空所持公司全部股票。[5]
企业业务
公司主要有三大产品系列：别墅、低层公寓以及高层公寓。别墅通常为1至2层的独立住宅；低层公寓一般为3至5层；高层公寓一般为6层以上。公司所开发的楼盘总地盘面积一般在150000平方米以上，并提供不同的产品系列及配套设施如会所、幼儿园及小型超市。除住宅物业外，公司正在或计划在上海市、宁波市、舟山市和杭州市开发写字楼和酒店物业。管理团队
张亚东：董事会主席、执行董事
郭佳峰：执行董事、行政总裁。[6]
企业业绩
2017年8月28日，绿城中国发布中期业绩公告，截至6月底，绿城集团（包括绿城中国及其附属公司连同其合营企业及联营公司）实现销售面积346万平方米，实现销售额595亿元，创同期历史新高。其中，绿城集团以品牌输出、管理输出的代建管理项目，实现销售额153亿元。期内，绿城中国实现净利润12.70亿元，较去年同期的8.13亿元增长56.2%；股东应占利润为12.29亿元，较去年同期增长103.5%。每股基本盈利0.46元，较去年同期的每股0.20元上升130.0%。[7]
2020年3月，绿城中国披露业绩报告显示，公司2019年实现营收615.93亿元，同比增长2.1%；股东应占利润24.80亿元，同比增长147.3%。[2]
2021年3月22日，绿城中国（03900.HK）发布2020年度业绩，期内，该公司实现收入657.83亿元，较2019年的615.93亿元，增加6.8%。2020年，绿城中国净利润率为5.77%。期内，绿城中国实现利润57.63亿元，同比增加46.5%；股东应占利润37.96亿元，同比53.1%；股东应占核心净利润39.93亿元，同比下降7.91%。[8]
战略合作
2012年6月，融创和绿城合资成立上海融绿平台，注册资金20亿元，2014年，融绿成为了上海的住宅销售冠军，累计销售额达到174.8亿元。2014年5月，融创与绿城两年多来的合作达到前所未有的深度。融创与绿城中国董事长宋卫平等达成协议，合计收购绿城24.313%的股权，与九龙仓并列绿城第一大股东。
2014年10月开始，宋卫平要回归绿城的传闻就甚嚣尘上。融创最终宣布退出绿城股权的股权交易也印证了这一事实。
2014年底，融创中国曾单方面发布公告称，以155亿元收购融绿平台的全部股份与债权。但随即遭到绿城方否认，称该公告是融创单方面行为，自此，双方争夺的焦点就在融绿平台上。而对于融绿的“掌上明珠”黄浦湾的归属，更是一波三折。其实，黄浦湾的命运走向早在2012年就埋下了伏笔。
2015年5月5日，经历了近半年的分分合合之后，融创和绿城终于达成协议，绿城中国控股有限公司公告称，其已与融创中国订立框架协议，进行包括出售上海融绿等7项交易。
从公告情况来看，通过上述交易，绿城将获得30多亿元人民币现金和单价高达38万元/平方米的黄浦湾项目；融创则获得了上海融绿平台下属的包括上海玫瑰园、香溢花城等20个项目。
不过他们之间还没有完全了断，还将合作开发总投资65.5亿元的天津全运村项目，融创和绿城分别以49:51的比例持有该项目80%的股权。[9]
企业融资
2018年7月3日，绿城中国与汇丰银行等香港18家主要银行签订总金额为等值8亿美元、年利率按HIBOR／LIBOR＋2.565%的三年期无抵押贷款协议。[10]
荣誉记录
2016年4月，在“2016年第一季度中国房地产销售金额TOP20”排第10。[11]
2016年4月30日，亿翰智库发布《2016年1-4月中国典型房企销售业绩排行榜TOP150》。绿城中国控股有限公司排名第11。[12]
2016年5月12日，中国品牌价值500强评审委员会揭晓第十届中国品牌价值500强榜单，绿城排名第167名。
2016年7月1日，2016年上半年中国房地产企业销售金额TOP100榜单公布，绿城中国排名第11。[13]
2016年7月13日，《财富》（中文版）发布今年的中国500强排行榜，绿城中国排名第212位。[14]
2017年7月31日，财富中文网发布2017年中国500强排行榜，绿城中国控股有限公司排名第219位。[15]
2018年9月，2018浙江省百强企业榜发布，绿城中国控股有限公司排名第6位。[16]
2019年7月10日，财富中文网发布2019《财富》中国500强排行榜，绿城中国控股有限公司排名第149。[17]
2020年3月，位列“2020中国房地产百强企业”第9位。[18]
2020年5月，位列2020福布斯全球企业2000强榜第1353。[19]
2020年7月27日，2020年《财富》中国500强排行榜发布，绿城中国控股有限公司排名第169。[20]
2020年11月19日，2020长三角百强企业榜单发布，绿城中国控股有限公司位列第22名。[21]
2021年7月20日，2021年《财富》中国500强排行榜发布，绿城中国控股有限公司位列第174名。[22]
2022年5月12日，《2022福布斯全球企业2000强》发布，绿城中国控股有限公司位列第1118名。[23]
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