毛坯房要怎么验收 毛坯房收房时的验房细节
5.6月是交房的火热时期，很多业主对于毛坯房要怎么验收不是很了解，今天小编就给大家介绍一下毛坯房的验收顺序，以及毛坯房收房时的验房细节，感兴趣的朋友，一起来看看吧。
一、毛坯房的验收顺序
1、应该先看外部
检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2、然后再查内部
逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
3、最后测相邻
进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
二、毛坯房收房时的验房细节
1、验水电
①首先要检查水、电表的读数是否正常，如果存在数字过大的情况，一定要及时处理。
②验电路的时候，一般家装会涉及到强电箱和弱电箱，要看强、弱电箱安装是否符合国家规范标准，距离是否在1米以上，否则容易造成信号的干扰。
③验水路的时候，要注意水路是否通畅，具体可以接一桶水，倒入每个地漏，看排水有没有堵塞的情况，这个一定要认真检验，否则以后会严重影响生活起居。
2、验门窗
验门窗首先要看门窗的玻璃是否有“ccc”标志，检查门窗的密封条是否完好无损坏，玻璃有无破损，开关是否顺畅等细节问题。
3、验墙面平整度
用靠尺紧贴墙面，检查验墙面的平整度，一般缝隙在0.5公分内算是合理的情况。另外，还要注意房间内阴阳角的垂直问题。
4、验房间的方正
这个比较简单，可以简易的使用卷尺来测量房间四个角相对的对角线，一般两条对角线长度误差在5公分内为合格的情况。
5、验墙面空鼓
用空鼓锤检查所有的墙面，注意一间房空鼓不能超过两处，同时，还需要对需要铺贴瓷砖的地面进行检查，以便装修施工前及时修补。
毛坯收房验房注意事项 毛坯收房验房要注意什么
1、墙面、吊顶的验收。
注意墙体的材料。一般为红砖、轻体砖、空心砖、煤渣砖和预制板等材料。
如果毛坯房的墙面有抹灰层，就要注意抹灰层有没有出现空鼓、裂缝、起皮和墙面斑驳等现象，还要注意墙体的阴阳要方正。
墙面的平整度要在3到5毫米之间，用米尺测量顶到地的距离，看是否方正，尤其是门、窗的两侧。
毛坯房的顶面验收，要注意顶面是否方正，有无比较大的歪斜。厨房、卫生间和阳台的顶面，要留意是否有渗水、漏水的现象。
2、地面的验收。
地面的验收，要注意地面是否做了抹灰层，有无压光。
走在地下的水管、电线管、暖气管等，是否都做好了标记。
厨房、卫生间和阳台的地面，要比其它的地面低。还应该做好了防水工程，在验收时，堵住地面的地漏，在地面上放约两厘米深的水，24小时后，查看楼下有无漏水现象。
3、门窗的验收。
门窗外型上没有变形、扭曲等现象，的玻璃也没有破损、碎裂、密封不严等现象。门窗的密封条、防尘条、防水条都不能缺少。
门窗的安装要稳固，包括门窗上拉手、插销、锁具、开关等的安装都要牢固。使用时开关都顺畅自如，没有阻滞感。
4、上水、下水的验收。
上、下水的验收，要注意查看每个用水空间是否设置了主管道和分管道，要注意水表、龙头、分户主控阀门等是否都已经安装。
各处接头的部位要做一次通水试验，查看水流、水压的大小，还要注意接头处是否存在漏水、渗水、滴水的现象。
用水房间该有的下水口是否预留，预留有地漏的地方，要查看每个地漏是否都有篦子。做一次排水试验，查看排水口和地漏排水时是否通畅，有无堵塞感。
5、电路的验收。
查看房间的开关、插座和灯具的配置情况，是否都能正常使用。
电表和电闸开关的位置要安排合理，电表要能正常计数，电闸开关要有可靠的接地措施。
该有的电话线路、网线、有线电视线路等，都要进行逐项验收，确保能正常使用。
毛坯房要验房吗 毛坯房可以不交物业费吗
毛坯房现在二手房和新楼盘都会有，在办理交接时，是需要验房的，毕竟会出现空鼓，或者地平线不平等问题。那么，毛坯房可以直接装墙板吗？一起来看看小编带来的介绍吧！
毛坯房要验房吗
毛坯房要验房，只是相对来说毛坯房的验房工作要简单一点，着重检查是否有墙面开裂、是否有墙面空鼓、是否有漏水渗水以及窗户和管道是否合格。毛坯房验房对于装修有莫大意义，没有验房导致装修后出现问题是很麻烦的，尽早从根源解决问题要好很多。
毛坯房可以直接装墙板吗
毛坯房可以直接装墙板，现在很多家庭都是会选择安装墙板，因为既省事又不会在装修时把家里弄的很乱，而且，装修完之后墙面也是很高档的，目前，直接安装墙板常见的是集成墙板，集成墙板可以直接在毛坯墙面安装，但在安装前墙面要做找平和防水处理，一般用欧松板或是奥松板打底。
毛坯房可以不交物业费吗
毛坯房不可以不交物业费，按照相关规定，毛坯物业费不可以不缴纳，只要购房者跟开发商签了收房合同，那么物业费就由自已缴纳了，当然如果由于开发商单方面的原因造成延期交房，那么业主就不用交物业费了，应该由开发商承担物业费。
毛坯房验房要注意什么
1、墙面：毛坯房墙面验收时，一般看空鼓的问题，可以用小木锤敲击墙面，如果有空鼓的话马上就能听出来。
2、地面：地面平整度很重要，要是地面不平整将会影响今后居住。应检查地面是否有反砂情况，如果反砂比较明显的话，要及时处理好。
3、门窗：检查门窗一定要看推拉时是否方便，看表面是否有开裂现象。其次，门窗五金配件也很重要，要看配件是否牢固，密封条会不会松动。
4、查电路：电路是毛坯房验收的重点之一，验收时，应检查每个开关、插座是否可以使用，直接用电笔就能检测出是否有电。
5、验厨卫的防水：验收厨卫是否防水，需要先将厨房、卫生间的排水口全部堵住，特别是门口及地漏处要密封好。然后放水，水位大概2cm就行，过一会观察水位是否下降。
6、验管道：管道验收很重要，特别是排水管道，在验收时，可以将水倒入排水口，如果水很快就流干，说明管道排水畅通。
关于毛坯房验房的标准与内容介绍到这，希望对大家有帮助！毛坯房验房很重要，需要验收的地方很多，要是不懂验收方法的话，看看上面的内容。
毛坯房怎样验收才算合格
1、验空鼓
用空鼓锤轻巧墙面，一间房空鼓不能超过2处
2、验墙体
用灯光照每一处墙角，看是否有渗水，或者是渗水后反碱的污渍
3、验墙面平整
拿靠尺紧贴墙面，缝隙不大于0.5公分，
4、验房间方正
拿卷尺测量对角线长度，两条对角线长度误差5公分以内，才算合格
5、验水路
看下水是否顺畅，接桶水，倒入每一个地漏，看下水是否顺畅
6、验收电路
用漏电接线检测仪，插入插座内，检查电路是否正常；看强电箱、弱电箱是否都有，距离要在1m以上。否则日后信号干扰
7、验门窗
开关是否顺畅，密封严实不，玻璃是否有破损。
房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查，发现问题要及时解决。
毛坯房房屋质量验收标准是什么
毛坯房房屋质量验收标准如下：
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩等外饰面需应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道、电气设备等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行试压、通球、通水试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目需要进行蓄水、淋水试验。
5、入户门以内的每个房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。入户门以内的每个房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的地面应当严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，确保不会渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
2022毛坯房要怎么装修 毛坯房装修流程
现在的精装房质量参差不齐，很多人买房的时候都会选择毛坯房，但是有很多业主不知道毛坯房要怎么装修，今天小编就给大家带来2022毛坯房要怎么装修，毛坯房装修流程，感兴趣的朋友，一起来看看吧。
毛坯房装修流程
流程一、物业审批及房屋设计
开工前，需要到物业中心办理装修许可证等手续，填写表格的内容有相关的基本信息、相关责任人、同时交纳押金，办理出入证(施工方进入小区使用，费用施工方自理)等手续。
接下来是对房屋的设计上的交流，由业主提出想要装修出什么效果的房子，再由设计师来完成相应的设计工作。
确认好了设计图纸，就需要与装修公司一起核对装修合同中的装修预算以及相关的施工项目等详细的信息，确认好合同内容并签字以后就可以开工了。
流程二、水电改造
水电改造是施工中第一个项目，需要做的事情很多，同时也是最重要的装修项目之一。
一般的工期为3—7天(视改造项目的多少而定)，由于水电改造本身就非常重要，所以在装修工人施工的时候，业主也需要在现场去了解相应的详细情况。
即使业主对此不是很了解，相信业主在施工现场，施工工人也不会出现太大的漏洞。因为水电工程一旦完工后续的修复工作很难进行，所以在水电工程的改造装修上一定要做好。
流程三、瓦工和木工
瓦工和木工的施工时间段和根据不同地区、工艺的差异来施工，至于谁先谁后可根据具体的情况来决定。因为防水和基层处理会在这个阶段交叉进行，所以防水工程所需要的材料一定要按时进场。
瓦工的工期一般是7-30天(浮动加大，一些需要拼花斜铺的工期会很长)，由于现在一般木工都做得比较少，工期一般是7-20天左右。当这两个工程做好以后，需要业主做好验收工作。
流程四、油漆
油漆是装修的最后一步，包括墙顶面乳胶漆和木制品等刷油漆，就是表面工程。
这个阶段开始前一般要缴纳中期款，按照合同或约定好的比例结清之前工期中的部分款项。
油漆一般根据具体区域的不同需求来决定，所以购买油漆之前一定要确定好房子中需要刷漆的部分，避免材料上的浪费。此部分工程结束以后， 工人可以撤离现场，做保洁、垃圾清运以及后续的物件采购工作。
流程五、安装
装修完成以后，就算是整个装修工程做到了一半或者三分之二。业主需要安装配件、柜、灯具、开关插座面板、室内门、定制衣柜、硬件、地板等。
如果一些工作需要装修公司安装，就需要提前与装修公司声明一下，有的是商家上门服务，可以节省出一部分的装修资金。
以上就是关于“2022毛坯房要怎么装修 毛坯房装修流程”的全部内容了，希望大家看完之后有所了解。
毛坯房交房验房需要注意什么 验房交房技巧
现在很多人买的都是期房，它跟现房不一样，是属于预售房子，当开发商把房子修建好后需要我们去验房交房，那么我们在验收毛坯房的时候需要注意些什么呢？下面小编来告诉你。
毛坯收房验房注意事项
1、检查开关是否稳固，门铃、对讲机是否正常使用。
2、检查猫眼是否有松动、不清楚等现象。
3、检验房顶高度，看房子有没有倾斜。
4、检查墙壁是否平坦，是否有划痕裂纹。
5、用镜子检查细微处是否刷过油漆。
6、检查楼道窗户是否有纱窗。
7、检查防盗门是否变形，密封是否周密。
8、检查门窗是否密封良好，密封条的压力是否平均。
9、检查纱窗和窗扇有无碰撞。
10、检查卫生间窗户处是否安装防盗网。
交房需要注意什么 毛坯房验房须知
关于交房需要注意什么，毛坯房验房须知这个很多人还不知道，今天小栢来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！
交房需要注意什么 毛坯房验房须知
1、新房交房就是房主要验收房子的意思，就是一些购房的有关手续已经办理完成了，房主需要交接了，交接结束之后房子就属于你了，可是交房的过程可没有说的那么容易，需要验收的东西比较多，那么，下面小编就来介绍下新房交房需要注意什么。
2、 一、新房交房需要注意什么 新房交房需要注意：1、房屋面积：新房交房时，房主应当对套内面积实行查对，条件好的话可以请正规机构实行二次勘测；2、房屋层高：能自带工具实行测量，看房屋的真实高度有没与合同上相同，并做好笔录；3、防水防漏：一般是查看房子的有水区域，譬如：厨卫间的防水状况；4、墙地面空鼓：用小锤子敲打墙面，是否有空鼓的声音。
3、 二、交房是什么意思 1、交房说的是根据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房时间内，把符合约定交付条件的房子交付于买受人的行为。
4、交房是开发商向房主履行交付的义务，开发商委托物业向房主交付，也是可以的，可实际上物业需要提供委托书。
5、要不然，是需要由开发商自己履行该交付义务的。
6、同时该委托本身的争议和房主无关。
7、开发商才是商品房买卖合同的对应方。
8、 2、交新房一般房地产开发企业交付预售住宅商品房，需要符合以下列条件：法定条件-建设工程经验收合格，向买房者供应房屋质量保证书和房屋使用说明书。
9、约定条件-达到预售合同约定的别的交付条件。
10、 总结：以上就是小编介绍的关于新房交房需要注意什么的相关内容，希望能给大家带来帮助。
11、想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。
毛坯房如何做隔音层 毛坯房的隔音层怎么做
1、安装隔音门和隔音窗；噪音进入室内的途径都是经过门和窗户，因此只要选择隔音门，那么就杜绝了大半的噪音。隔音门窗般都是用吸音材料、钢板等材料多层复合而成，这种门除了有隔音效果外，还具有防火的作用。隔音窗是由多道密封的材料和多层中空玻璃组成，能有效的降低15分贝左右的声音，如果玻璃选择钢化玻璃，隔音效果会更好。
2、安装隔音密封条；不管是门还是窗户，都会存在许多缝隙，因此，也可以用隔音密封条将各种缝隙堵住，降低噪音污染。
3、吸音墙面装饰；吸音壁纸、吸音毯都具有吸音的功能，不仅能隔绝噪音，也能起到很好的装饰作用，使墙面更加美观。
4、贴隔音膜；隔音膜是由隔音树脂、聚乙烯醇缩丁醛等材料制成的多层结构，在门窗上贴上隔音膜，由于其具有透光性，因此不但不影响光照，也能在一定程度上降低噪音。
5、卧室悬挂隔音窗帘；隔音窗帘相比大多数人还不知道，我们只知道窗帘有遮光、透气、装饰的作用，但也能起到隔音的效果，很多电影院里就有用到隔音窗帘以保证气氛。
6、吸音棉；毛呸房在装修时，可以在墙面、地面、天花板上贴几层吸音棉，可以全方位隔绝噪音，也能避免室内噪音传播出去。
7、木质地板；一些质量好的木质地板都带有吸音的作用，所以如果家中要铺设木地板的话，可以考虑采用吸音地板。
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