苹果市值一夜暴涨万亿元创美国上市公司史上最大增幅
11月10日，苹果股价大涨，涨幅高达8.9%，报146.87美元，目前总市值为2.34万亿美元。苹果市值一夜飙升1909亿美元，创美国上市公司有史以来单日最大市值增幅。下面是小编整理的关于苹果市值一夜暴涨万亿元创美国上市公司史上最大增幅的内容，欢迎阅读借鉴!
苹果市值一夜暴涨万亿元创美国上市公司史上最大增幅
11 月 11 日消息，当地时间 11 月 10 日，美股三大指数收涨，道指涨 3.69%，纳指涨 7.34%，标普 500 指数涨 5.53%，各板块普涨，半导体、软件应用涨幅居前，AMD 涨超 14%，亚马逊涨超 12%，微软涨超 8%，谷歌、特斯拉涨超 7%。
在这一天之中，苹果公司市值足足飙升了 1909 亿美元，创下美国上市公司有史以来单日最大市值增幅。
当日公布的美国 10 月通胀数据低于预期，10 月 CPI 环比上涨 0.4%，同比上涨 7.7%，提振股市。美元创 2020 年 3 月以来最大跌幅。彭博汇总的数据显示，苹果当日增幅超过亚马逊今年 2 月创下的 1908 亿美元单日市值增幅纪录。
IT之家了解到，苹果周四大涨 8.9% 后市值达到了 2.34 万亿美元，但该公司市值今年以来仍下跌了 17% 之多。
市值暴涨和什么有关
这段时间苹果股价可是像过山车一样，除了iPhone 14的预期外，这也是因为整体环境的原因。这次就是受美国10月CPI数据低于预期影响，美股三大指数暴涨，创2020年4月以来最大单日涨幅。
昨天美股全线大涨，纳指暴涨7.35%，是2020年3月以来最大幅度的上涨。标普500大涨5.5%。
主要原因也很明确，昨天的CPI通胀数据低于预期，同比增长7.7%，是1月以来的最低水平。市场觉得对于美联储激烈升息的预期大幅减弱，应声大涨。
苹果公司目前应该可以看作是世界上最成功的科技公司。不仅仅是在手机生产领域、平板电脑、台式电脑和云存储技术，苹果都做得非常成功。成熟的管理技术和过硬的创新能力让苹果公司的市值一飞冲天。
热门中概股普遍大涨，阿里巴巴股价大涨7.6%，拼多多、京东、百度大涨逾8%，网易涨逾5%，携程大涨10%，理想汽车涨逾7%，蔚来涨逾11%，小鹏汽车涨逾5%，贝壳涨近9%，哔哩哔哩大涨逾15%，，爱奇艺涨逾14%，雾芯科技涨逾7%。
苹果是一年新出一款吗
通常来说，苹果分为春季发布会和秋季发布会，分别在每年的三月份和九月份左右。每年的秋季发布会，苹果公司主要是发布新款的iPhone设备，正式推出当年的iPhone手机。一款新品的销售高峰期大约在三个月左右。
每年的9月或10月，苹果就会召开秋季新品发布会，发布最新一代iPhone。例如在2020年10月14日凌晨1点，苹果公司在线上召开了发布会，正式发布了iPhone12系列手机。
苹果通常是一年发布一款新系列手机。苹果多年积累下来的品牌优势，可以让苹果持续稳站高端市场，苹果可以将技术水平发挥到极致，每年只做那么两三款精品。
近年，苹果开始更关注中端用户的需求，并基于他们的需求，重新打造自己的中端产品，而不是单纯的用老款降价策略去覆盖。
怎样买苹果手机最便宜
01、可以去苹果Appstore手机店购买
如果想要购买二手的苹果手机，那么可以考虑去苹果Appstore手机店购买的，这样一来可以保证自己买到的手机是正品的，苹果手机同时可以确保质量上面没有问题。另外通过这个平台购买的话还能够体验到三包服务，在使用的过程当中，如果出现了质量问题是可以进行售后。
02、可以去苹果的官方网站购买
其实一直以来苹果的官方网站都是线上购买苹果手机的一个最大渠道，若是想要购买苹果的手机，那么不妨可以自己登录官方网站看一看，通过官网购买的苹果手机质量绝对是有保证的，且价格也是非常的透明，同时还可以享受到三包服务。不过在苹果官方网站购买手机的缺点就是需要抢购，即便成功购买也是需要等待一段时间才能够收到货的，所以体验比较的一般。
03、可以去各大电商平台的旗舰店购买
实际上现在苹果公司在很多电商平台都是开设了自己旗舰店的，旗舰店除了可以购买新款的手机以外，还可以购买一些二手手机，并且旗舰店的苹果手机质量价格和官方网站上也会保持一致。通过旗舰店购买手机的优点就是手机货源比较的充足，且到货的时间会更快。
04、可以找运营商购买
苹果手机其实也是授权了运营商售卖自己的手机，如果是通过运营商购买的苹果手机，质量方面是可以有所保障的，且售后服务和官方基本上没有太大的区别。
05、可以去品牌信誉店购买
在一些电商平台上，我们能够看到很多的手机旗舰店，这些旗舰店的信誉非常的高，销量也是非常的好，所以购买的人也是非常的多。如果在这一些品牌信誉店购买苹果手机的话，价格上面不会有太大的优势，但至少能够保证产品是没有任何问题的。
双11晚会为什么平台现在不举办
与其花大力气举办晚会，还不如把请明星的钱补贴商家，加大促销力度进一步刺激消费。那么今天小编在这里给大家整理一下双11晚会为什么停止举办，我们一起看看吧!
天猫、京东、拼多多等不再举办双11晚会
过去几年，双11晚会通过邀请热度最高、流量最大的明星，吸引用户收看，在晚会中传达电商平台双11玩法的各种介绍，提高转化率。
双11晚会始于2015年，在2020年达到巅峰，随后数量与热度下滑，在2022年彻底消失。
2015年，天猫首次与湖南卫视一起举办“2015天猫双11狂欢夜”，互联网商业晚会从此开始发展。举办晚会带来的高收视率以及高互动率，成为电商举办晚会的主要原因。以2019年双11为例，苏宁数据显示，2019年苏宁易购双11晚会开播4小时全站流量同比上升267%。
2020年，双11晚会达到巅峰状态。当年11月10日晚间，天猫、拼多多、京东、苏宁易购四场双11晚会同时进行。
战火还蔓延至各大视频网站：优酷、芒果TV、爱奇艺和腾讯视频选择各自直播一家的晚会。
而到了2021年，双11晚会数量开始下滑，与2020年相比，缩减了一半。去年双11，天猫推出了“2021天猫双11狂欢夜”，拼多多推出了“湖南卫视11.11超拼夜”，加上10月30日京东的“京东11.11沸腾之夜”，2021年双11共有三台晚会。
双11晚会对电商平台不香了
对此，易观分析品牌零售行业高级咨询顾问陈涛对第一财经记者表示，对于电商平台而言，双11晚会的作用更多在于提高关注度，但晚会通过电视屏幕播放，与电商交易的手机属于两个端口，晚会对于平台流量转化和交易转化的作用难以细究。
他认为，今年电商们的目标可能有所调整，采取了节衣缩食的策略，因此对具体的措施和手段进行了调整，比如取消需要大投入的晚会，不过仍然保留了能见到效果的营销策略，例如电视广告等投放措施。
此外，陈涛表示，从竞争角度看，随着用户增长空间逐渐见顶，流量不是平台最关注的内容。电商平台目前更关注平台内存量的用户以及中高端用户消费潜力的挖掘。
不过消失的双11晚会对于观众未必不是一件好事。此前，双11晚会播出期间，“难听”一词上了微博热搜，一些明星直播时的混乱现场也迅速被营销号转发。
部分观众认为，与其花大力气举办晚会，还不如把请明星的钱补贴商家，加大促销力度进一步刺激消费。
不过，今年双11晚会虽然不再举办，但用户仍然会关注后续服务问题。毕竟双11的重点不仅在于销售，还在于售后。
双11价保从什么时候算起
如果货物带有七天价格保证的服务识别标志，那么这七天是在活动正式结束后的15天内。比如一个产品提供七天保价服务，这个产品的活动在11月12日结束，保价可以保证到11月26日。如果产品在26日23:59:59前降价，买家可以向商家申请补差价。商品价格保障服务在淘宝，的大型销售活动中普遍存在，如618、双十一、双十二等。
七天价格保障机制，人性化购物保障规定。消费者作为网络购物中的“弱势群体”，最大限度地保护自己的权益是一件重要的事情。为此，很多人性化的电商平台也采取了一些措施。为了进一步保护网购者的利益，很多电商公司都制定了价格保护机制。所谓价格保护机制，就是在购买者购买后的七天内，如果商品的价格降低，用户可以申诉价格保护，获得商品的差价。
全球房价泡沫开始破裂是真的吗
全球房价泡沫其实早已有之，那么全球房价泡沫开始破裂是真的吗?下面是小编整理的全球房价泡沫开始破裂是真的吗，以供参考，欢迎大家收藏并分享哟!
全球房价泡沫开始破裂是真的吗?
全球房价泡沫破裂的声音开始响起。
在这之前，许多国家的房地产牛市已持续十年甚至更久。特别是新冠疫情暴发以来，在全球超宽松货币政策刺激下，全球主要经济体房价飙升至历史新高，房价泡沫风险迅速累积。
如今，在美联储等激进加息和全球经济衰退的双重冲击下，房价泡沫开始破灭，全球楼市繁荣正走向终结。
牛津经济研究院(oxford economics)在近期发布的一份报告中如此描述：“总的来说，这是自2007-2008年以来最令人担忧的楼市前景，未来房价走势可能在温和下跌与大幅回落之间徘徊。”
该机构认为，未来一段时间，加拿大、新西兰、荷兰和澳大利亚四国房价下跌风险最大。
利率飙升，多国楼市骤冷
牛津经济研究院报告认为，发达经济体的抵押贷款利率持续飙升，有可能将一些住房市场推入急剧的衰退。许多经济体的住房价格已经持平或下降。随着银行信贷标准的收紧和经济衰退的影响深入，房价下跌的压力将进一步加剧。
这种趋势已现端倪。
英国抵押贷款机构halifax日前公布的数据显示，继9月环比下跌0.1%之后，10月英国房价环比下跌0.4%。英国房价正以近两年来的最大速度下跌。安永咨询公司的一份报告预测，英国2023年抵押贷款将降至10多年来最低水平。
美国房价在2022年下半年迅速下跌。标普/凯斯-席勒房价指数在7月份出现了自2012年以来的首次月度下降，多个州和城市对住宅房地产的需求降温。有华尔街经济学家预测，美国明年房价可能继续下跌多达20%。
韩国在此前出现“全民抢房潮”后，房价也已连续多月下跌。根据韩国房地产委员会7月底公布的数据，上半年，该国交易的公寓数量比去年同期下降了50.6%，创出自2006年以来的最低水平。韩国的平均房价今年上半年也迎来下跌。
新西兰储备银行2日发布的金融稳定性报告显示，随着抵押贷款利率的上升，新西兰的房价继续下跌。在全国范围内，房价较2021年11月的峰值下跌了11%，惠灵顿和奥克兰的跌幅更大。报告称，目前负资产和抵押贷款服务拖欠并不普遍，“但如果价格继续下跌并且随着抵押贷款重新定价以提高利率，这种情况将会增加”。
不难看出，全球楼市退潮与利率提高直接相关。近月来美国抵押贷款利率突破7%，并持续上行，为2002年以来的最高水平，而不到一年前美国房贷利率仅3.2%。
另据牛津经济研究院估算，在欧元区和英国，抵押贷款利率自4月和5月以来已经上升了一倍多。
这四国房价最危险
牛津经济研究院认为，加拿大、新西兰、荷兰和澳大利亚的住房市场风险最大。该机构认为，在这些经济体，2019年四季度至2022年二季度的房价涨幅普遍较高，房地产估值高，债务水平高，且浮动利率债务突出。因此该机构认为，利率上升将迅速传递到这些国家的家庭财务。
居外iqi联合创始人、集团ceo卡希夫·安萨里(kashif ansari)在接受中新社国是直通车记者采访时表示，加拿大、澳大利亚、新西兰等国的房价料将领跌欧美楼市。这家房产科技集团在亚太及欧美有3万名经纪人。
卡希夫·安萨里认为，首先是因为这些国家的楼市在疫情期间涨幅最大，楼市涨幅高的楼市碰到银根紧缩也容易跌。
与美国大部分买家按揭贷款为固定利率不同，加拿大和澳大利亚等国的按揭贷款相当一部分是浮动利率，这意味着房主们要承受利率上调的压力，而这种压力又伴随着物价的上涨。
如家庭负债占家庭可支配收入的比例过高，那么这些家庭更容易受按揭利率上调的影响。在上述三个国家，家庭负债的占比也较高。这几个因素如叠加在一起，卡希夫·安萨里分析称，当地楼市的需求会大打折扣，进而引发楼市交易量价双跌。
澳大利亚悉尼知名房产公司plus agency执行合伙人fiona yang已经感受到了市场的变化。她告诉中新社国是直通车记者，悉尼的公寓受到的影响最大。房产的买家和卖家都对不断攀升的利率望而却步，所以进入市场的房源越来越少，每套房源的报价也越来越少。“一年前，我们典型的房产大致以挂牌价的110%售出。而如今转售交易平均为要价的90%左右。”
"每次利率上升，许多买家都要向下调整他们的预算。”fiona yang说，“一位业主希望出售一套俯瞰悉尼港的大型三居室豪华公寓。他的预期售价是2500万澳元，但市场可能只能承受2000万澳元的价格，这是个很大的折扣。然而，即使将这套房产出租，他的收益率也只有2.5%左右，他只要把现金存入银行就能赚得更多。"
一些过去抢手的房屋，如今滞销了。
悉尼一家拍卖机构james pratt auction group的ceo james pratt表示，"我正在与邦迪海滩附近的一处房产合作，我们不得不将拍卖日期推迟三次，因为根本没有足够的买家。这在邦迪非常罕见，那里的房产通常会以高价迅速售出。"
加拿大bc省温哥华地区知名地产投资顾问tina mak在接受中新社国是直通车采访时表示，疫情期间温哥华周边地区房价上涨明显。因为当时人们都想要郊外的大户型房子。今年以来，随着不少公司恢复上班，人们发现郊区要开车通勤来市里上班还是不方便，加上油价也贵。所以现在城外的房子跌得也最多。今年以来已跌了20%。
2008年次贷危机会重演吗?
由房地产引起的2008年次贷危机会重演吗?
卡希夫·安萨里表示，普遍认为不会，经过上次的次贷危机，银行在放款时对借款的审核更为严格，数据显示因为还不起房贷而被没收的房子数量没有明显增多。
他指出，楼价下跌，是在过去两年猛涨的基础上，比如：加拿大、澳大利亚、新西兰三个国家就算跌20%，也还比疫情前高。而跌得多一些的地方，也正是涨得快一些地方。发达国家不少人的财富比起疫情期间会打折，但比疫情前还是有所增加。
实际上，由于现在楼市上少了炒房者，也少了机构投资者，买家、尤其是新移民刚需买家和手持现金的外国买家，就迎来了一个有利的买房时期。买家会发现自己处于谈价格谈购房条款的有利地位，买方经纪人的日子也从容多了。
牛津经济研究院也认为，一个积极的因素是，一些主要市场的抵押贷款债务占居民收入的比例低于全球金融危机之前的水平。在美国，2022年二季度的抵押贷款债务与收入比率比2007年四季度低35%，在西班牙低25%，在英国低14%。
另一个因素是采用浮动利率的抵押贷款债务比全球金融危机前低。这意味着家庭面临的抵押贷款利率上升带来的直接冲击较小。
全球房价城市排行
蒙特卡洛
55207美元/m?
蒙特卡洛是摩纳哥公国的一座城市，位于欧洲地中海之滨、法国的东南方，属于一个版图很小的国家摩纳哥公国，世人称之为“赌博之国”、“袖珍之国”、“邮票小国”。作为世界上人口最密集的一个国度，摩纳哥在仅有1.95平方千米的国土上聚集了3.3万的人口，可谓地窄人稠。没有个人所得税吸引了数量可观的富裕避税移民，主要是来自其他欧洲国家，他们透过在摩纳哥以外的事业赚得其大部分的收入，大多数的移民是商人。这里的人民及其富裕，生活成本非常高，房价位居世界各个城市之首。
伦敦
29676美元/m?
伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地，有数量众多的名胜景点与博物馆。吸引了全球近十分之一的亿万富豪定居，就连房价也在节节攀升。伦敦的房子素来以稳健和流动性强著称，无论是对本国人还是海外投资者都没有任何限购政策，一直大门敞开。2015年底，王健林豪掷8000万英镑(约合人民币7亿)，在伦敦最富有的辛顿宫花园大街15A号，买下一处维多利亚时期的豪宅。这套别墅除了8000万英镑的购房价，还需缴付950万英镑的购房印花税，创下了当时英国历史上印花税的最高纪录。
香港
28570美元/m?
香港作为中国的特区之一，陆地面积只有1100多平方公里，相当于天津的十分之一那么大。香港经济发达，人非常多，人口七百多万，香港的人口密度约为每平方公里6000多人，已达全世界前三位。香港的人均居住面积只有16平方米!但是香港的房价已经达到了32万一平米，一间面积不过不到5平米的单间，月租金都要接近5000港币。
纽约
17191美元/m?
纽约是美国最大的经济中心，也是全球最大的金融中心之一。纽约一向为高得惊人的房价盛名于世，纽约最贵豪宅成交价达到了1.005亿美元，房屋面积为1014平米，单平米房价高达68万。纽约的房价，最贵的并不是纽约的华尔街地区和纽约皇后区、克朗鲁斯地区，而是曼哈顿地区，曼哈顿的房价才是纽约寸土寸金的地区，曼哈顿的房价在近十年的涨幅中，达到了50%的涨幅情况，曼哈顿房价得极大涨幅情况，让曼哈顿地区成为了最贵的有美国纽约房产代表，曼哈顿的房产大约在五百万美元到3000万美元之间。曼哈顿的平均房价为17191美元1平方米。
特拉维夫
17149美元/m?
特拉维夫是以色列最大的都会区，是该国人口最稠密的地带，也是以色列的经济枢纽。特拉维夫被认为已出现了成为世界级城市的趋势，并被列为中东生活费用最昂贵的大城市。
东京
16322美元/m?
东京是日本的经济中心，首都圈的人口数则达3700万人，是全球规模最大的都会区。东京一座50平方米的房子大概在3000万日币左右，所以说按照这个标准来计算的话，东京的房价大概在60万日比一平方米左右。这个价格可以说是相当高的，对于想要在东京进行购房的人来说，要做好足够的资金准备。
巴黎
15867美元/m?
根据巴黎公证处公布的房价走势来看，巴黎房价20多年以来一直在变化，但是几乎从未下跌过，这种趋势在近几年表现尤为明显。许多人都想购置巴黎的房屋，原因之一在于政府给出了许多优惠政策，尤其是针对旅游地产推出的免增值税购房、减免房租所得税等政策都十分具有吸引力。随着巴黎新移民大量涌入的购房需求，巴黎的平均房价为15867美元1平方米。
莫斯科
14714美元/m?
莫斯科，已有800余年的历史，是世界著名的古城。在莫斯科，一套带厨房卫生间的单元房(平均面积大约60平米)，1991年总价5000美元，现在的价格是29万美元。早在2015年年底，莫斯科中心区的房价就已经达到了1万美元每平米，高档住房均价更是超过了2万美元。
维也纳
14333美元/m?
维也纳是奥地利人口最多的城市，在2017年的人口普查中，维也纳已拥有超过187万的人口。如果你想要拥有优越的地理位置和良好的住房质量(镶木地板、现代化浴室、带大阳台或露台、现代建筑)，全新公寓在维也纳平均每平方米价格高达14333美元。
日内瓦
14260美元/m?
日内瓦，位于日内瓦湖西南角，是瑞士联邦的第二大城市，也是一个世界著名的联合国城市。日内瓦的房子均价为10,891欧元，折合人民币8万多一平，要在日内瓦湖旁边买个海景独立屋，得要1千万人民币以上了。
新加坡
13748美元/m?
新加坡市是新加坡共和国的首都，有“花园城市”之称，是世界上最大港口之一和重要的国际金融中心。新加坡的一般公寓为5-7万人民币每平米，中档公寓为7-10万人民币每平米，高端公寓为10-20万人民币每平米，超级公寓为20万以上每平米，新加坡的房价与地段关系很大，地段不同价格相差很大。
上海
11829美元/m?
上海是全球著名的金融中心，全球人口规模和面积最大的都会区之一，上海的房价目前来说均价到五万到六万，在内环以内高达八万。上海最贵的房子是在上海静安区成交的一套房子均价高34.49万一平。实在是超乎想象，一平的价格在五六线城市能买到一套100平的房子了。
孟买
10932美元/m?
孟买，是印度人口第二多的城市。由于印度建材市场滞后和房地产市场的迫切需求，从而导致印度各个中心城市的房价急速攀升。孟买中心区的平均房价为10932美元1平方米。
悉尼
10711美元/m?
悉尼，是澳大利亚新南威尔士州的首府，也是澳大利亚面积最大、人口最多的城市。悉尼中心区域的交通路线错综复杂，边缘区域的交通干线就比较少了。是的，悉尼就是中心区域的房价高，边缘地区的房价会稍微低一些，和北京的房价是一个样的。距离悉尼市中心近的公寓价格为10万元/㎡以上。
全球房价泡沫开始破裂会波及中国吗
全球房价泡沫很多人都知道有但是一直被忽视，那么全球房价泡沫开始破裂会波及中国吗?下面是小编整理的全球房价泡沫开始破裂会波及中国吗，以供参考，欢迎大家收藏并分享哟!
全球房价泡沫开始破裂会波及中国吗?
全球房价泡沫破裂的声音开始响起。
在这之前，许多国家的房地产牛市已持续十年甚至更久。特别是新冠疫情暴发以来，在全球超宽松货币政策刺激下，全球主要经济体房价飙升至历史新高，房价泡沫风险迅速累积。
如今，在美联储等激进加息和全球经济衰退的双重冲击下，房价泡沫开始破灭，全球楼市繁荣正走向终结。
牛津经济研究院(Oxford Economics)在近期发布的一份报告中如此描述：“总的来说，这是自2007-2008年以来最令人担忧的楼市前景，未来房价走势可能在温和下跌与大幅回落之间徘徊。”
该机构认为，未来一段时间，加拿大、新西兰、荷兰和澳大利亚四国房价下跌风险最大。
利率飙升，多国楼市骤冷
牛津经济研究院报告认为，发达经济体的抵押贷款利率持续飙升，有可能将一些住房市场推入急剧的衰退。许多经济体的住房价格已经持平或下降。随着银行信贷标准的收紧和经济衰退的影响深入，房价下跌的压力将进一步加剧。
这种趋势已现端倪。
英国抵押贷款机构Halifax日前公布的数据显示，继9月环比下跌0.1%之后，10月英国房价环比下跌0.4%。英国房价正以近两年来的最大速度下跌。安永咨询公司的一份报告预测，英国2023年抵押贷款将降至10多年来最低水平。
美国房价在2022年下半年迅速下跌。标普/凯斯-席勒房价指数在7月份出现了自2012年以来的首次月度下降，多个州和城市对住宅房地产的需求降温。有华尔街经济学家预测，美国明年房价可能继续下跌多达20%。
韩国在此前出现“全民抢房潮”后，房价也已连续多月下跌。根据韩国房地产委员会7月底公布的数据，上半年，该国交易的公寓数量比去年同期下降了50.6%，创出自2006年以来的最低水平。韩国的平均房价今年上半年也迎来下跌。
新西兰储备银行2日发布的金融稳定性报告显示，随着抵押贷款利率的上升，新西兰的房价继续下跌。在全国范围内，房价较2021年11月的峰值下跌了11%，惠灵顿和奥克兰的跌幅更大。报告称，目前负资产和抵押贷款服务拖欠并不普遍，“但如果价格继续下跌并且随着抵押贷款重新定价以提高利率，这种情况将会增加”。
不难看出，全球楼市退潮与利率提高直接相关。近月来美国抵押贷款利率突破7%，并持续上行，为2002年以来的最高水平，而不到一年前美国房贷利率仅3.2%。
另据牛津经济研究院估算，在欧元区和英国，抵押贷款利率自4月和5月以来已经上升了一倍多。
这四国房价最危险
牛津经济研究院认为，加拿大、新西兰、荷兰和澳大利亚的住房市场风险最大。该机构认为，在这些经济体，2019年四季度至2022年二季度的房价涨幅普遍较高，房地产估值高，债务水平高，且浮动利率债务突出。因此该机构认为，利率上升将迅速传递到这些国家的家庭财务。
居外IQI联合创始人、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)在接受中新社国是直通车记者采访时表示，加拿大、澳大利亚、新西兰等国的房价料将领跌欧美楼市。这家房产科技集团在亚太及欧美有3万名经纪人。
卡希夫·安萨里认为，首先是因为这些国家的楼市在疫情期间涨幅最大，楼市涨幅高的楼市碰到银根紧缩也容易跌。
与美国大部分买家按揭贷款为固定利率不同，加拿大和澳大利亚等国的按揭贷款相当一部分是浮动利率，这意味着房主们要承受利率上调的压力，而这种压力又伴随着物价的上涨。
如家庭负债占家庭可支配收入的比例过高，那么这些家庭更容易受按揭利率上调的影响。在上述三个国家，家庭负债的占比也较高。这几个因素如叠加在一起，卡希夫·安萨里分析称，当地楼市的需求会大打折扣，进而引发楼市交易量价双跌。
澳大利亚悉尼知名房产公司Plus Agency执行合伙人Fiona Yang已经感受到了市场的变化。她告诉中新社国是直通车记者，悉尼的公寓受到的影响最大。房产的买家和卖家都对不断攀升的利率望而却步，所以进入市场的房源越来越少，每套房源的报价也越来越少。“一年前，我们典型的房产大致以挂牌价的110%售出。而如今转售交易平均为要价的90%左右。”
"每次利率上升，许多买家都要向下调整他们的预算。”Fiona Yang说，“一位业主希望出售一套俯瞰悉尼港的大型三居室豪华公寓。他的预期售价是2500万澳元，但市场可能只能承受2000万澳元的价格，这是个很大的折扣。然而，即使将这套房产出租，他的收益率也只有2.5%左右，他只要把现金存入银行就能赚得更多。"
一些过去抢手的房屋，如今滞销了。
悉尼一家拍卖机构James Pratt Auction Group的CEO James Pratt表示，"我正在与邦迪海滩附近的一处房产合作，我们不得不将拍卖日期推迟三次，因为根本没有足够的买家。这在邦迪非常罕见，那里的房产通常会以高价迅速售出。"
加拿大BC省温哥华地区知名地产投资顾问Tina Mak在接受中新社国是直通车采访时表示，疫情期间温哥华周边地区房价上涨明显。因为当时人们都想要郊外的大户型房子。今年以来，随着不少公司恢复上班，人们发现郊区要开车通勤来市里上班还是不方便，加上油价也贵。所以现在城外的房子跌得也最多。今年以来已跌了20%。
中国房价是按建筑面积算还是套内面积算?
在目前的政策中，没有说明买房是要按套内面积算，所以还是按照建筑面积来算的。购房者在买房子、签合同的时候一定要了解清楚，可以在合同中先注明清楚为好。但是一般情况下，是按套内面积计算房价，会比按建筑面积计算更透明、更直观。
在中国购房房价可以砍多少?
买房砍价一般都砍不了太多，最多砍去几千块钱，但具体要看看这个小区的情况，比如像碧桂园的房子，像恒大的房子，砍价都砍不了太多。
不过开发商也是有所准备的，一般下设售楼部都有标准的定价，比如一套住房的售价为455,000块钱，很有可能开发商已经做好了心理准备，如果你砍价，只会给你把后面的5000块钱给抹掉。
如果你有关系，可以通过关系找到开发管理层，然后让其给你多抹掉一些零头，这样砍去1万块钱或15,000块钱都有可能。
苹果市值一夜暴涨万亿元是因为什么
苹果市值一夜暴涨万亿元反映当今世界各国投资者对苹果的看好。下面是小编整理的苹果市值一夜暴涨万亿元是因为什么，以供参考，欢迎大家收藏并分享哟!
苹果市值一夜暴涨万亿元是因为什么?
苹果公司(AAPL.US)周四的大涨创下了纪录。由于低于预期的CPI数据提振了美国股市，这家全球市值最高的公司的市值增加了1909亿美元(约合人民币1.37万亿元)，是美国上市公司中市值涨幅最大的一家。根据媒体汇编的数据，这一涨幅超过了亚马逊(AMZN.US)2月份1908亿美元的涨幅。在周四大涨8.8%后，苹果的市值达到2.34万亿美元，周四的上涨推动了苹果市值的创纪录增长。该股今年以来累计下跌了17%。
苹果市值为什么这么高?
消费者终端业务，所以如今围绕苹果的终端产品有iPhone(手机)、iPad(平板)、Mac(电脑)、Watch(手表)、AirPods(无线耳机)等系列这些产品，但在苹果核心的业务下，这些产品特别是前三个产品手机、平板和电脑都是在行业销量榜上有名的，而且苹果的利润也特别高，所以硬件方面赚钱是非常可观的!
当硬件卖出去多了，覆盖面多了，那么苹果自然就能想象到，两端通吃的现象就会有了;苹果应用商店周围围绕着的就是APP大军，IOS开发可是和安卓一样特别火热的，既然谷歌的安卓都能独立存活，IOS也不会差。基于IOS的手机系统下，也集成了很多的应用体系、支付体系、消费场景，这个苹果是可以抽佣的，由于抽佣比较厉害，苹果的这方面利润也被戏称为“苹果税”。
软件方面给苹果贡献的营收也是非常可观的，所以苹果能够占据智能手机领域的利润半壁江山，还是硬件部分，那加上软件应该不低了!别急，这还没完!
苹果还收购了很多企业，最知名的企业莫过于Beats电子和Beats音乐;如今看到很多耳机或者印象上面有一个logo“B”的图标的耳机或者音箱就是这家企业生产的，而且主打的还是高端专业的，有很多音乐制作、电影级的企业都比较热衷采用他们家的耳机。而且他们的印象也和很多企业、KTV、汽车等领域合作!
除了这些还有收购瑞萨芯片、Novauris、Beats、Siri、Emagic、Nothing Real、Power、NeXT Inc.、Proximity、P.A. Semi、Lala、Quattro、Intrinsity、Placebase、Shazam、IKinema、Primephonic等系列企业!
当然这些收购的企业当中，有些是直接能够产生造血功能，直接获取利润的，有些企业则是为了更好的丰富苹果的软件产品和硬件产品的!
苹果市值最高多少万亿美元?
据最新的消息了解到，2022年第一个交易日，美股三大股指全线收高，取得“开门红”。美东时间1月3日周一，苹果公司股价一度突破182.856美元，市值短暂突破3万亿美元，使其成为第一家市值达到3万亿美元的美国公司。当日苹果美股报收182.01美元，收涨2.5%。
自新冠疫情以来，苹果公司报告了强劲的收益结果。值得注意的是，本次3万亿美元的突破，距苹果公司成为市值2万亿美元的公司仅16个多月，距苹果公司达到1万亿美元大关还不到三年半。
2022中央部署进一步优化防疫20条措施是什么
2022中央部署进一步优化防疫20条措施是什么（最新）
中共中央政治局常务委员会11月10日召开会议，听取新冠疫情防控工作汇报，研究部署进一步优化防控工作的二十条措施。下面小编为大家整理中央部署进一步优化防疫20条措施是什么，希望大家喜欢!
中央部署进一步优化防疫20条措施是什么
会议指出，当前，新冠病毒仍在持续变异，全球疫情仍处于流行态势，国内新发疫情不断出现。我国是人口大国，脆弱人群数量多，地区发展不平衡，医疗资源总量不足，一些地区的疫情还有一定规模。受病毒变异和冬春季气候因素影响，疫情传播范围和规模有可能进一步扩大，防控形势仍然严峻，必须保持战略定力，科学精准做好疫情防控各项工作。
会议强调，要完整、准确、全面贯彻落实党中央决策部署，坚定不移坚持人民至上、生命至上，坚定不移落实“外防输入、内防反弹”总策略，坚定不移贯彻“动态清零”总方针，按照疫情要防住、经济要稳住、发展要安全的要求，高效统筹疫情防控和经济社会发展，最大程度保护人民生命安全和身体健康，最大限度减少疫情对经济社会发展的影响。
会议指出，要适应病毒快速传播特点，切实落实“四早”要求，以快制快，避免战线扩大、时间延长。要集中力量打好重点地区疫情歼灭战，采取更为坚决、果断措施攻坚，尽快遏制疫情扩散蔓延，尽快恢复正常生产生活秩序，决不能等待观望、各行其是。要坚持科学精准防控，提高防疫工作的有效性，准确分析疫情风险，进一步优化调整防控措施，在隔离转运、核酸检测、人员流动、医疗服务、疫苗接种、服务保障企业和校园等疫情防控、滞留人员疏解等方面采取更为精准的举措。要大力推进疫苗、药物研发，提高疫苗、药物有效性和针对性。要在落实各项防疫举措的同时加强分析研判，必要的防疫举措不能放松，既要反对不负责任的态度，又要反对和克服形式主义、官僚主义，纠正“层层加码”、“一刀切”等做法。要全力做好人民群众生产生活服务保障，切实满足疫情处置期间群众基本生活需求，保障看病就医等基本民生服务，加大对老弱病残等特殊群体的关心帮助力度，解决好人民群众实际困难，尽力维护正常生产工作秩序。要做好重点人群疫苗接种等工作，筑牢疫情防控屏障。
会议强调，各级党委和政府要把思想和行动统一到党中央决策部署上来，充分认识抗疫斗争的复杂性、艰巨性、反复性，强化责任担当，增强斗争本领，守土有责、守土尽责，深入基层、深入一线，抓实抓细疫情防控各项工作，做好思想引导和心理疏导，坚决打赢常态化疫情防控攻坚战。
预防疫情小常识8条有：
1.近期尽量减少外出活动。多在家、少出门、不聚会，减少去公共场所和人员密集场所活动。在人员密集区域佩戴口罩，并科学使用。注意保持社交距离，少握手。
2.注意个人卫生和防护。保持良好卫生和健康习惯，居家常开窗、多通风、勤洗手，避免用手接触口、眼、鼻。加强室内消毒，经常晾晒被褥，及时清理洁具。不接触、不购买、不食用野生动物。
3.加强健康管理。定期测量体温。如有发热、咳嗽、流涕、腹泻等症状，及时联系社区卫生服务中心家庭医生，接受其指导。
4.配合做好人员信息登记。去过重点地区的，或家中有外来人员的，主动报告，并在“来沪人员健康动态观察系统”进行申报。
5.坚持科学理性。从主流媒体获取疫情相关信息和科学防控知识。
6.视情适量购买防疫物资。在居(村)委会登记预约购买口罩时，对工作人员和邻里乡亲多一些体谅和宽容，尽量错峰前往。
7.保持规律生活。缓解压力，放松身心，亲友间互相关爱，树立信心。
8.奉献爱心和智慧。疫情防控需要群策群力，每一位市民朋友的爱心和智慧将汇聚成战胜疫情的磅礴力量。
保持良好的卫生习惯
1.勤洗手。要用洗手液或肥皂和流动的水或含有酒精的免水洗洗手液。
2.不要用脏手触摸眼、鼻、口。
3.打喷嚏或咳嗽时要用纸巾或用手肘挡住口鼻。
4.用餐请使用公筷，家庭成员不共用毛巾、水杯等。
5.室内保持通风，定期做好消毒清洁。
6.不食用野生动物，食用肉类和蛋类要煮熟、煮透。
7.增强体质和免疫力。均衡饮食、适量运动、作息规律，避免过度疲劳。
做好个人防护
1.少聚集。少去人群密集场所，减少不必要的出行。
2.戴口罩。在人群密集的场所应按规定佩戴好口罩。
3.与他人保持一米安全距离。
4.健康码。公共场所请主动出示健康码并配合体温检测。
5.查核酸。根据疫情防控要求，积极配合核酸检测。
6.出现发热、乏力、咳嗽等症状请不要乘坐公共交通工具。
科学防疫，正视疫情
1.应通过官方渠道了解疫情相关信息，不信谣、不传谣、不恐慌。
2.主动学习科学防疫知识，强化防护意识。
3.客观理性对待，做到不大意、不松懈、保持信心，坚持疫情防控常态化。
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