由网友(莪掵甴莪不甴天)分享简介：高密度室第，即限低一八米，容积率正在一.五如下的Townhouse、自力别墅。此中包孕Townhouse、自力别墅、多层室第及其派出产品。中文名高密度室第低度限低一八米容积率一.五如下包孕Townhouse、自力别墅简介近些年去房地产市场上的热点话题，尤为是颠末SARS风浪的打击后，更多存眷的眼光投向了那1类以低绿化率、高...

低密度住宅，即限高18米，容积率在1.5以下的Townhouse、独立别墅。其中包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品。

中文名

低密度住宅

高度

限高18米

容积率

1.5以下

包括

Townhouse、独立别墅

简介

近年来房地产市场上的热门话题，尤其是经过SARS风波的冲击后，更多关注的目光投向了这一类以高绿化率、低容积率为主要特征的住宅。其中包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品。低密度住宅中的密度从专业上来讲应指容积率，是相对于城区容积率较高的高层建筑而言的。城区住宅的容积率在3—6都是很正常的。在北京CBD如财富中心，容积率甚至达到了12。对于容积率多低才能称为低密度住宅这个问题，业内也有许多争论，并无统一定论。

规划

北京市规划院对于北京绿化带项目的规划要求是：容积率在1.5以下，限高18米。根据国情，特别是北京、上海等大城市的现状，可以认为容积率在1.5以下的住宅，都属于低密度住宅。可见，低密度住宅涵盖了很大一个住宅产品区段，具有广泛的市场针对面。因此对其进行深入细致的研究，并在开发设计实践中摸索出更多成功的经验，使低密度住宅真正成为改善国民居住和生活品质、创造适合我国国情的理想人居环境的主流住宅产品，是开发设计界责无旁贷的义务。